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[多选题]
新建住宅小区的业主对物业费标准产生异议，物业服务企业应依据（)。
A.项目物业管理方案
B.前期物业服务合同
C.国家相关法律法规
D.房屋面积实测报告
E.商品房屋预售合同
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A.合同签订的双方是业主委员会和物业企业
B.核心是物业企业对业主进行管理
C.物业企业要保障全体业主的公共利益
D.强调物业管理的服务业属性
E.物业企业无权约束业主
新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金（)。
A.由物业管理企业代管
B.由房地产管理部门代管
C.由财政部门代管
D.由业主自行管理
A．该小区物业管理的收费标准并不比其他小区高
B．大多数物业费低的小区服务质量都差
C．物业管理部门很可能以降低服务质量来应对管理费的减少
D．该市小区物业管理的收费标准普遍偏高
A.法院的判决不公正
B.公寓居民缺乏法治意识．文明素质较差
C.政府规划部门在规划甲公寓的建设时缺乏合理性、民主性
D.政府有关部门没有及时制止和监督，导致高空抛物现象越演越烈
A.自行管理的执行人或者负责人及其权利和责任
B.管理的事项、费用、期限
C.选聘专业性服务机构的类型、资格条件及选聘的方式，选聘劳务人员的数量、资格条件及选聘的方式
D.业主支付物业费的标准和方式
E.自行管理的其他事项
A.按份责任
B.连带责任
C.一般责任
D.全部责任
