题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为()万元。
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
查看答案
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
A. 40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
A.368
B.552
C.561
D. 920
A.280
B.285
C.290
D.295
A.43
B.112.5
C.123.3
D.150
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1
日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。
A 4091 B 4182 C 4250 D 5000