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[多选题]
下列选项中，以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式的特点包括()等。
A.融资方式比较复杂
B.达到最有利的税收条件
C.较低的融资成本
D.可实现百分之百的融资
E.应用范围比较广泛
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A.融资方式比较复杂
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更多“下列选项中，以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式的特点包括（)…”相关的问题
适用于资源储量已经探明，并且项目生产的现金流量能够比较准确地计算出来的项目的融资模式是()。
A．以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式
B．以“产品支付”为基础的项目融资模式
C．BOT项目融资模式
D．BOOT项目融资模式
A.安全施工费以直接工程费为基数乘以相应费率计算
B.脚手架费应区分自有和租赁两种情况采用不同的计算方法
C.临时设施费应区分周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费且分别计算
D.当工程造价以直接费为计算基础时，企业管理费按直接费与规费之和乘以相应企业管理费费率计算
E.当工程造价以直接费为计算基础时，利润按直接费与间接费之和乘以相应利润率计算
A.自行建造的固定资产，以达到预定可使用状态前发生的支出为计税基础
B.盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础
C.外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础
D.融资租入的固定资产，租赁合同约定付款总额的，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础
下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（）
A．出租率
B．基准收益率
C．成本利润率
D．财务杠杆比率
A.以“融资”代替“融物”
B.以企业融资代替银行融资
C.以外源融资代替内源融资
D.以“融物”代替“融资”
A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D.以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
