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[单选题]
房地产经纪机构代理预售商品住宅时，应向买受人出示销售有关文件和（)。
A.商品房销售委托书
B.商品房销售广告
C.商品房竣工验收证明
D.商品房面积实测报告
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B.账户监管协议书
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乙房地产经纪公司与李某之间的代理关系为（）关系。
A．委托代理
B．复代理
C．指定代理
D．法定代理
A.一般来说，乙房地产经纪公司应向李某收取中介服务费
B.一般来说，乙房地产经纪公司应向王某收取中介服务费
C.一般来说，由李某和王某分担中介服务费
D.乙房地产经纪公司收取的中介服务费标准与成交的租期期限长短有一定关系
A.房地产开发企业的资质
B.土地利用总体规划
C.房地产开发项目有关文件的齐备程度
D.开发企业是否拖欠工程款
E.城市规划
12．商品房预售合同登记备案应由（）办理。
A．房地产开发商
B．房地产销售代理机构
C．商品房预购人
D．房地产开发商和商品房预购人共同
