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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

业主全面有效行使对物业的管理权是在（)以后。 A.第一个业主入住一年 B.全部业主入住

业主全面有效行使对物业的管理权是在()以后。

A.第一个业主入住一年

B.全部业主入住

C.成立业主委员会

D.接管验收

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第1题

新建住宅小区在竣工验收之前，通常首先由()行使管理权，可委托一家物业管理企业介入前期物业管理工作。

A.业主委员会

B.政府主管部门

C.房地产开发商

D.业主和使用人

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第2题

广义的物业管理权是指物业服务企业通过公开、公平、公正的市场竞争机制接受业主的选聘和委托，依据物业管理法规的规定和物业服务合同约定行使的专业物业管理权，即公共事务管理权。（)

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第3题

档案管理员应定期对档案保管的状况进行全面检查，检查业主档案资料专柜，核对件数，并做好记录，发现问题及时向物业服务中心负责人汇报，积极采取有效措施，确保档案的安全（）

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第4题

值班站长代表运营分公司客运中心在车站行使属地管理权，组织领导车站员工开展车站的全面运作。（）

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第5题

2007年3月，（)的颁布，明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权，奠定了物业管理的民

A.《物业管理条例》

B.《民法通则》

C.《物权法》

D.《合同法》

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第6题

下面阐述是正确的有（)

A.业主是物业的主人

B.许多业主组织为业主委员会

C.物业管理权是物业管理中的根本问题

D.物业的产权是物业管理权的基础

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第7题

在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入

前期物业管理工作，并签订()。

A.前期物业管理服务协议书

B.前期物业委托管理合同

C.临时物业委托管理合同

D.永久性合作协议

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第8题

因发生事故或者其他突发性事件，造成或者可能造成海洋环境污染事故的单位和个人，必须立即采取有效措施，及时向可能受到危害者通报，并向依照本法规定行使海洋环境监督管理权的部门报告，接受调查处理。沿海县级以上地方人民政府在本行政区域近岸海域的环境受到严重污染时，必须采取有效措施，解除或者减轻危害。()此题为判断题(对，错)。

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第9题

物业管理权的移交有两种情况：一是新项目的建成、使用而从（)将管理权移交至（);二是因物业服务企业退出项目管理而引发的物业管理权的移交。

A.业主方物业管理方

B.开发商业主方

C.业主方开发商

D.开发商物业管理方

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第10题

物业管理权来源于()。

A.开发商

B. 物业服务公司

C. 业主

D. 政府

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