根据《城市房屋拆迁估价指导意见》,下列关于估价专家鉴定的表述中,不正确的是()。
A.估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
B.估价报告存在技术问题的,估价机构应当改正错误,重新出具估价报告
C.估价报告不存在技术问题的,应维持估价报告
D.估价专家委员会应当自收到申请之日起7日内,出具书面鉴定意见
A.估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
B.估价报告存在技术问题的,估价机构应当改正错误,重新出具估价报告
C.估价报告不存在技术问题的,应维持估价报告
D.估价专家委员会应当自收到申请之日起7日内,出具书面鉴定意见
A.中华人民共和国物权法
B.中华人民共和国城市房地产管理法
C.城市房地产开发经营管理条例
D.房地产估价规范
E.城市房屋拆迁估价指导意见
A.估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
B.估价报告存在技术问题的,估价专家委员会应当纠正错误并出具估价报告
C.估价报告不存在技术问题的,应当维持估价报告
D.估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见
A.乙公司在出具咨询报告时,对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论,可以供甲公司及拆迁主管部门参考,但对被拆迁人不一定具有效力
B.估价机构出具的估价报告,其房屋补偿金额一律不得包括被拆房屋内自行装修装饰的价值
C.房屋所有权证书记载的用途为住宅,实际用途为商业用房.根据合法原则,估价时一律按住宅估价
D.估价专家委员会应当在自收到申请之L1到10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见,所鉴定的估价报告确有技术问题的,同时出具估价报告
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是()。
A.最高最佳使用原则
B.合法原则
C.替代原则
D.谨慎原则
城市房屋拆迁估价时点一般为()之日。
A.房屋拆迁公告发布
B.房屋拆迁许可证颁发
C.签订房屋拆迁协议
D.房屋拆迁实施