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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户张丽，已婚，长沙户籍，配偶李军，外地户籍。现看中了星蓝湾某商品房，那么在过户时，以下说法正确的是（）

A.可以登记配偶李军一个人的名字

B.只能登记张丽一个人的名字

C.可以登记张丽和配偶李军两个人的名字

D.以上说法都不正确

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更多“客户张丽，已婚，长沙户籍，配偶李军，外地户籍。现看中了星蓝湾…”相关的问题

第1题

张达，南京户籍，已婚，配偶王丽，合肥户籍，张达家庭名下在南京无房，现准备以贷款的方式购买业主李木名下位于雨花台区阅城国际的住宅，产权准备登记夫妻共同共有，经纪人何丽告诉他由于王丽是外地户口，没有购房资格，不可以上房本，只能张达一个人上房本，则何丽的说法是正确的（）

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第2题

客户张明，已婚，配偶在外地上班，婚前在外地购买过一套住房贷款尚未结清，现在还想以商业贷款方式在沈阳购买一套住宅，房证写自己单独所有，经纪人李浩告知客户可以自己来面签申请首套贷款（）

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第3题

客户徐丽通过经纪人孙乐购买了业主李正位于下城区的林司后的房子，李正已婚，配偶张婷，育有一子李未，林司后为李正婚前单独购买，李征因出国无法签署房屋买卖合同，顾委托他人办理后续流程，下列不能作为受托人的是（）

A.李未

B.徐丽

C.孙乐

D.张婷

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第4题

客户张先生已婚打算购买内环内面积100平米住房总价600万。据得知张先生上海户籍名下无房，配偶外地户籍，限购前与父母在11号线花桥共有一套住房.请问本次需要缴纳契税税率为（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第5题

客户林可，已婚，于2017年5月落户长沙且工作满一年，正常缴存社保12个月。现张丽可以购买（）套房

A.一套

B.二套

C.三套

D.不能购买

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第6题

以下关于继承说法错误的有哪几项（）

A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的

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第7题

客户李艳外地人地人，已婚，名下有一名未成年子女，开具购房资质证明时需要带齐哪些备件（）

A.李艳的身份证原件及复印件

B.李艳夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件

C.李艳未成年子女的户口本原件及复印件

D.李艳本人或配偶的近两年内连续12个月的社保证明或纳税证明的原件

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第8题

案例题（1）业主：张翼与配偶李玲共同共有一套位于青羊区金沙海棠的住宅，产权面积89㎡，建成于2012年，除此之外家庭名下无其他房屋；（2）客户：李丽华，29周岁，配偶陈军，30周岁，儿子陈程2周岁，夫妻二人共有一套位于龙泉驿区天立广场的住宅，此房屋为2011年二人通过商业贷款购买还在还贷，李丽华2015年落户龙泉驿区，在位于青羊区的公司上班，公司连续为其缴纳的半年的社保和半年的公积金，公积金账户余额2万元，陈军广元市户籍，在位于郫都区的公司上班，公司为其连续缴纳了3年的社保和3年的公积金，公积金账户余额6万元；（3）通过经纪人张灿的带看，李丽华和陈军准备购买张翼和李玲位于金沙海棠的房屋，房屋成交价155万元，评估价150万元，网签价150万元。（公积金贷款30年对应的每万元的月还款额43.52，公积金贷款20年对应的每万元的月还款额56.72）若李丽华夫妻欲通过省公积金组合贷款购买此房，贷款银行选择中国银行省分行，那么他们可以选择九鼎评估公司（）

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第9题

客户李辉，杭州户籍，配偶张萍。李辉欲以商业贷款的方式购买一套位于江干区的住宅，产权登记在李辉个人名下。在办理购房资质审核时，需要提供的资料有（）

A.婚姻证明

B.李辉及张萍的户籍证明

C.李辉及张萍的身份证明

D.近3年内连续缴纳24个月社保证明或个人所得税证明

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第10题

客户李莉，女，39周岁，已婚，配偶张路，40岁，家庭名下无房无贷，购买渝北区金鹏金嶺的住房一套，李莉作为借款人办理商业贷款时要求贷款30年，不愿意购买保险和理财产品，且要求贷款利率上浮最少，则可以选择的银行为（）

A.浦发银行

B.建设银行