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第2题
某企业2018年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为600万元，7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金6.2万元，已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%，计算该企业2018年度应纳房产税（）元。
A.20800
B.15700
C.22400
D.23600
第5题
假按揭风险防范措施包括哪些（)。
A.客户经理须与借款人面谈，了解借款人真实情况和购房意愿，面签相关资料
B.实行网签合同的房地产开发企业或房地产交易中介企业，客户经理须通过房地产管理系统查询借款人网签购房合同真实性(合同备案)，确保借款人购房真实性
C.客户经理须调查了解交易房屋的基本情况，结合该地区房屋平均交易价格对房屋售价进行合理判断，防止价格虚高套贷或故意压低价格交易带来的隐患
D.根据不同的放款模式，客户经理应跟踪交易的具体进度，特别是落实过户和办理抵押登记手续，防范虚假交易
第6题
关于建造（施工)合同收入核算的说去，正确的有（)。
A.在确定交易价格时，应当考虑可变对价的影响
B.企业代第三方收取的款项而应计入交易价格
C.企业逾期退还给客户的款项，不计入交易价格
D.应计入交易价格的可变对价金额确定后不得变动
E.企业应当在各单项履约义务之间按比例分摊合同折扣
第7题
根据涉外投资法律制度的规定，下列在中国领域内履行的合同中，专属适用中国法律，不得由当事人选择合同准据法的有（)。
A.外商独资企业股份转让合同
B.中外合作经营企业合同
C.中外合资经营企业合同
D.中外合作勘探、开发自然资源合同
第8题
当合同中包含两项或多项履约义务时,企业应当在合同开始日，按照（)方法，将交易价格分摊各单项履约义务。
A.各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相比照例
B.平均摊销
C.各单位履约义务所承诺商品的本钱的相比照例
D.各单位履约义务所承诺商品的毛利的相比照例
第9题
企业与客户签订合同，向其销售A、B、C三件产品，不含增值税的合同总价款为90万元。A、B、C产品的不含增值税单独售价分别为30万元、50万元和20万元，合计100万元。A商品应分摊的交易价格为（）万元。
A.27
B.50
C.45
D.18
第10题
企业在判断交易价格是否为可变对价时，应当考虑各种相关因素，以确定其是否会接受一个低于合同标价的金额，需要考虑的因素包括（)。
A.企业已公开宣布的政策、特定声明
B.以往的销售战略
C.以往的习惯做法
D.客户所处的环境
