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[判断题]
建筑物价值的估测是用房地产预期收益减去土地预期收益得到建筑物的预期收益，用建筑物的折现率对其进行折现得到建筑物价值。（)
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A.用现时条件下被评估资产全新状态的重置成本，减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估算资产价值
B.通过市场调查，选择一个或几个相同或类似资产的市场价格与评估对象比较，从而评定资产重估价值的方法
C.将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现估值
D.依据企业破产法的相关规定，根据企业清算时其资产可变现的价值评定资产重估价值的方法
A.能连续用货币计量的可预期收益
B.适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台设备或其他设备的评估
C.主要适用于单项机器设备变现价格的估测
D.非继续使用前提下
A.获得预期收益所承担的风险可以比较、预测
B.被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量
C.被评估押品的预期获利年限(押品寿命)可以预测
D.被评估押品处于继续使用状态
A、预期收益率小于要求收益率的项目
B、预期收益率等于要求收益率的项目
C、预期收益率大于要求收益率的项目
D、预期收益率小于等于要求收益
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
