题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
甲房地产企业将其位于 A 市的一处建设用地使用权向银行抵押，银行调查发现，该房企业规划的用地中，在该土地上已完工 B 栋，正在建造的 C 栋已完成四层（规划 16 层高）。甲于 2022 年 3 月 1 日办理抵押登记后，C 栋已完工、D 栋正在建造中。根据规定，债权人主张抵押权的效力及于以下建筑物的有（）
A.已完工的 B 栋
B.栋 16 层
C.尚未建造的 D 栋
D.已完工的四层 C 栋
答案
AD
解析：当事人仅建设用地使用权抵押，债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物（A 选项）以及正在建造的建筑物已完成部分（D 选项）的，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物（C 选项）的，人民法院不予支持
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