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[多选题]
根据《中华人民共和国担保法》规定,属于不得抵押的财产有()。
A.农村集体宅基地土地使用权
B.土地所权
C.学校游泳馆产权
D.被扣押的房屋
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A.农村集体宅基地土地使用权
B.土地所权
C.学校游泳馆产权
D.被扣押的房屋
A.质权与其担保的债权不一定存在,债权消灭的.质权也可以不消灭
B.质权因质物灭失而消火,因灭失所得的赔偿金,应当作为出质财产
C.以依法可以转让的商标专用权出质的,质押合同自签订之日起生效
D.当事人可以在合同中约定不得留置的物
根据《中华人民共和国担保法》的规定,下列各项中,不是合同担保方式的是()。
A.违约金
B.定金
C.留置
D.抵押
A.以出让方式取得的国有土地使用权抵押时,该国有土地的房屋可以不抵押
B.乡(镇)、村企业的土地使用权可以单独抵押
C.以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范周内的十地使用权同时抵押
D.订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有
A.抵押人所有的机器
B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
C.医院所有的房屋
D.依法扣押的财产
E.抵押人所有的房屋和其他地上定作物
A.按照抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿
B.按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿
C.按照起诉时间先后清偿
D.按债权比例清偿
A.企业法人的分支机构、职能部门不得作为保证人
B.债务人与债权人应当以书面形式订立保证合同
C.对保证方式没有约定或者約定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任
D.在连带责任保证中,保证人享有先诉抗辩权