初级经济师资格初级建筑与房地产经济专业考试题库及答案（四）

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1、我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于_____。
A.该宗土地的基准地价
B.该宗土地的标定地价
C.按国家规定所确定的最低价
D.该宗土地地前三年的平均价格

2、房地产的不可移动性，实质是_____。
A.房地产的周围环境固定不变
B.房地产离商业中心等的距离固定不变
C.房地产的自然地理位置固定不变
D.房地产的产权不可转移

3、土地是指()
A.地表
B.地表以上空间
C.地表的上下空间
D.地表及其上下一定范围内的空间

4、房地产的不可移动性是指房地产的()
A.所有权不可转移
B.周围环境景观相对固定
C.社会经济位置不变
D.自然地理位置不变

5、房地产市场是()
A.地区性市场
B.全国性市场
C.全球性市场
D.跨地区市场

6、房地产业属于()
A.工业
B.商业
C.第二产业
D.第三产业

7、土地的范围()
A.平面的
B.三维立体的
C.多维空间
D.不包括地下空间

8、我国集体土地属于()所有。
A.企事业单位
B.一般集体组织
C.农村劳动群众集体
D.集体企业

9、列土地中属于集体所有的是()
A.农村村民宅基地
B.经济适用住房用地
C.商品房用地
D.军事用地

10、房地产可视为实物、()和区位三者的结合体。
A.权力
B.权利
C.产权
D.权益

11、房地产与一般的有形资产相比，决定价值高低的不同因素是()
A.质量
B.功能
C.权益
D.新旧程度

12、有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为()元/平方米。
A.280，340
B.260，320
C.240，380
D.240，320

13、房地产价格的形式有()。
A.买卖价格和抵押价格
B.出售价格和市场价格
C.买卖价格和租赁价格
D.市场价格和实际价格

14、我国现行城镇住房制度的核心不包括()。
A.实现城镇住房的社会化和商品化
B.建立住房保障制度、改进完善住房供应体系
C.加强国家对城镇住房的管控力度
D.最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标

15、耕地占用税的基本特点不包括()。
A.强调对耕地的保护
B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额
C.实行一次性征收
D.税额标准在不同地区不一样

16、估价时点是()。
A.估价作出的日期
B.接受估价委托的时期
C.提交估价报告的日期
D.估价结果对应的日期

17、在建工程适用的估价方法有()。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.基准地价修正法

18、赵姓居民征收安置的房屋面积为()平方米。
A.50
B.30
C.20
D.10

19、在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有()等方式。
A.现售
B.部分产权销售
C.赊销
D.全部产权销售

20、房地产价格的形式有()。
A.买卖价格和抵押价格
B.出售价格和市场价格
C.买卖价格和租赁价格
D.市场价格和实际价格

【参考答案】
1C
2C
3D
4D
5A