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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者

对房地产投资（）的重视

A各异性

B适应性

C相互影响性

D专业管理依赖

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第1题

根据《建设工程质量管理条例》，对涉及（）的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级

的设计单位提出设计方案。

A.增加工程造价总额

B.建筑主体和承重结构变动

C.增加工程内部装修

D.改变建筑工程局部使用功能

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第2题

24 根据建设工程质量管理条例对涉及（）的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质的设

计单位提出设计方案。

A 增加工程内部装修

B 建筑主体和承重结构变动

C 增加工程造价总额

D 改变建筑工程局部使用功能

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第3题

房地产产权登记要发挥（)的功能。

A.保障投资者(业主)权益

B.维护交易秩序

C.代征税费

D.对房地产市场动态跟踪管理

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第4题

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。 A．空置率与有效毛收入呈

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。

A．空置率与有效毛收入呈反向变动

B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

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第5题

根据《建设工程质量管理条例》，对于涉及（）的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

A.改善工程内部观感

B.建筑主体和承重结构变动

C.增加工程造价总额

D.改变建筑工程局部使用功能

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第6题

下列经济业务中，属于同一会计要素内部增减变动的是（）

A．完工产品验收入库

B．用银行存款偿还借款

C．收到投资者投入设备

D．用现金支付职工工资

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第7题

A公司于2017年1月1日以银行存款5190万元购买B公司40%的股权，并对B公司具有重大影响，另支付相关税费10万元。同日，B公司可辨认净资产公允价值为12500万元，账面价值为10000万元，其差额为一项管理用无形资产所致，该无形资产尚可使用年限为25年，采用直线法进行摊销，无残值。2017年12月31日B公司实现净利润1000万元，B公司因投资性房地产转换计入其他综合收益的金额为400万元，2017年A公司向B公司销售产品产生的未实现内部销售利润300万元，无其他所有者权益变动。2018年1月2日A公司以5800万元的价格将该项长期股权投资全部出售。不考虑其他因素，下列说法中正确的有()。

A.长期股权投资初始投资成本为5200万元

B.该项股权投资的后续计量应采用权益法核算

C.A公司需调整长期股权投资初始投资成本-200万元

D.外置该项股权投咨时应确认投资收益200万元

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第8题

地区特征属性发生变动时，应使用“线段变更”功能进行变动，不能直接对其进行修改。（)

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第9题

房地产资本市场上的需求者是（)。

A.需要使用房地产空间的家庭

B.需要使用房地产空间的企业