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[多选题]
在单位工程或子单位工程质量验收时，应对其是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价，其综合验收结论由参加验收的（）共同商定。
A.建设单位
B.设计单位
C.监理单位
D.工程质量监督机构
E.施工单位
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B.设计单位
C.监理单位
D.工程质量监督机构
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A.建设单位
B.设计单位
C.监理单位
D.工程质量监督机构
E.施工单位
A.建设单位
B.设计单位
C.监理单位
D.工程质量监督机构
E.施工单位
A.有几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的某个施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，可组织正式验收
B.参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理
C.单位工程的正式验收应由总监理工程师组织施工（含分包单位）、设计、监理单位（项目）负责人进行验收
D.在竣工验收时，对某些缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设、设计、施工和监理单位协商，施工单位可以在竣工验收后限定时间内完成
(1)请指出在该工程竣工验收程序及组织中的不妥之处并改正。
(2)请指出该：[程竣工验收内容的不妥之处及缺项内容。
(3)该工程竣工后，工程档案立卷时如何划分？
A．单位工程完成后，施工单位首先依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检测结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收
B．建设单位收到工程验收报告后，勘察单位亦必须参加验收
C．单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按规定的程序和组织检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交建设单位。待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人也应参加验收
D．当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构(也可是其委托的部门、单位或各方认可的咨询单位)协调处理
E．单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件报当地市级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案
A.单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格
B.质量控制资料应完整
C.单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整
D.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定
E.单位工程的工程监理质量评估记录应符合各项要求
(1)工程概况
该商业大楼的建筑主体为混凝土框架结构，大楼含地下1层及地上5层，地上1一3层为营业厅，4、5为大楼管理设施及办公用房。
(2)设备分布
主楼设置24个通风与空调系统，其中地下室设5个送风系统、6个排风系统、1个空调系统。地上1一3层各设4个空调系统。
项目经理部(简称“项目部”)在对工程质量验收进行划分时，为了便于管理，将通风与空调工程划分为一个单位工程，将空调系统划分为一个分部工程；在进行分项工程质量检验批检验时，项目部首先要求监理(建设)单位来进行共同检验，然后上报；项目部认为分项工程质量验收应由项目部来组织进行；分部(子分部)工程质量验收应由监理工程师来组织进行。
问题
项目部将24个通风与空调系统工程划分为一个单位工程，将其中的4个空调系统划分为一个分部工程的划分方法是否正确？说明理由。
A.在竣工验收前已经建成并能够发挥效益，需要提前投入使用的单位工程，在投入使用前应进行单位工程投入使用验收
B.单位工程投入使用验收不应由项目法人主持
C.单位工程投入使用验收工作的成果是"单位工程验收鉴定书”
D.单位工程需移交运行管理单位时，项目法人与运行管理单位已签订单位工程提前使用协议书
E.单位工程投入使用验收可由竣工验收主持单位或其委托单位主持
