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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持以（)为主的原则。

A.外部评估

B.第三方独立评估

C.内部评估

D.以上都不是

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更多“办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持…”相关的问题

第1题

关于个人商业用房贷款的调查，正确的说法是()。

关于个人商业用房贷款的调查，正确的说法是（)。

A.坚持面谈的方式

B.需查询人行征信系统

C.调查抵押物的价格和评估价格是否合理

D.核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

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第2题

办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对二手住房，原则上以房产的（)作为抵押物价值，不再进行单独的价格评估。

A.交易双方成交价格

B.契税完税价格

C.评估价

D.交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者

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第3题

办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以()之中的低者作为抵押物价值。

办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（)之中的低者作为抵押物价值。

A.交易双方成交价格

B.契税完税价格

C.评估价格

D.不需要进行价格评估

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第4题

个人住房固定、混合利率贷款适用下列哪些贷款品种()。

个人住房固定、混合利率贷款适用下列哪些贷款品种（)。

A.一手住房贷款

B.二手住房贷款

C.商业用房贷款

D.自建房贷款

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第5题

个人住房转让贷款的利率按以下规则确定()

个人住房转让贷款的利率按以下规则确定（)

A.个人住房转让贷款在个人住房贷款的基础上下浮

B.对个人购买作住房的，贷款利率同个人住房贷款

C.个人住房转让贷款在个人商业用房贷款的基础上上浮

D.对个人购买作商业用房的，贷款利率同个人商业用房贷款

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第6题

关于气球贷以下说法正确的是()。

关于气球贷以下说法正确的是（)。

A.贷款期限须在3年(不含)以上

B.设定期限不能超过借款人按单项产品规定可获准的最长贷款期限

C.适用于个人住房贷款(含个人商业用房贷款)

D.办理气球贷的借款人3年内提前还款须支付违约金

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第7题

请根据以下内容回答 10～15 题（二）某房地产开发公司以1200万元人民币取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6.0，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的日常成本利润率均为30%，某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第 10 题对该宗土地进行城市用地适用性评价，凌宗士地属于（）类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第8题

个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权的住房或

商用房。【】

参考答案：错误

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第9题

个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点()。