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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

物业服务企业发现业主装饰装修中的违规行为时,应当()。

A.及时报告

B.及时制止

C.调查取证

D.进行罚款

E.协助处理

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第1题
物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制,规范业主、物业使用人的装饰装修行为,协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正,从而确保物业的正常运行使用,维护全体业主的合法权益。()
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第2题
《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主一是可以帮助业主更好的装饰装修房屋;二是可以起到()

A.警告作用

B.威吓作用

C.劝告作用

D.预防作用

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第3题
业主、物业使用人装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,与物业服务人签订______,并配合其进
行必要的现场检查。协议应当包括装饰装修工程的______、______和______以及______、______等内容。

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第4题
装饰装修施工损坏共用设施设备、污染共用部位的,由()负责修复、清洁拒绝修复、清洁的,由()代为修复、清洁,所需费用由业主或者物业使用人承担

A.业主、物业使用人物业服务人

B.业主物业服务人

C.物业服务人物业服务人

D.业主物业使用人

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第5题
2021年《广西物业管理条例》,第六十一条,物业服务人应当建立、保存下列档案和资料:(一)业主共有部分经营管理档案(二)小区监控系统、电梯、水泵、消防设施、消防器材、防盗门等物业共用部位、共用设施设备档案及其改造、维修、运行、保养、检验检测的有关资料(三)水箱清洗记录及水箱水质检测报告(四)住宅装饰装修管理资料(五)()(六)签订的供电、供水、垃圾清运、通信网络等书面协议(七)物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他资料

A.业主照片

B.业主证件

C.业主名册

D.业主合同

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第6题
在写字楼出租中,室内标准化装修的费用通常由()支付。 A.业主 B.承租人 C.物业服务

在写字楼出租中,室内标准化装修的费用通常由()支付。

A.业主

B.承租人

C.物业服务企业

D.业主、承租人和物业服务企业共同

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第7题
为了分清物业装饰装修有关各方的责任,物业装饰装修管理协议等相关文件应由装修人和物业服务企业双方签字,无需施工单位签字。()
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第8题
《建设工程质量管理条例》规定,业主与物业管理单位,或者业主、装饰装修企业与物业管理单位,应当签订住宅室内装饰装修管理服务协议,服务协议的内容应当包括()。

A.装饰装修工程的实施内容

B.装饰装修工程的实施期限

C.允许施工的时间

D.禁止行为和注意事项

E.合同的生效时间

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第9题
按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装饰装修管理服务协议,收取()。

A.管理服务费

B.审批费

C.施工现场管理费

D.装修保证金

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第10题
物业管理早期介入主要技术要点集中在项目规划设计阶段、营销策划阶段和装饰装修阶段,三个主要阶段结束后物业服务企业配合建设单位进行竣工验收。()
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第11题
2020年6月,某住宅小区业主将装修用的模板临时堆放于楼顶。因突发狂风,掀起块模板掉落楼下砸中一

辆轿车,导致前挡风玻璃破损。事后车主联系保险公司理赔未果,遂要求物业服务企业和业主予以赔偿。物业服务企业以车主未将车辆停在停车位上且未收取停车费为由,拒绝赔偿,业主认为突发狂风导致模板掉落属于不可抗力,也拒绝赔偿。随后,车主将物业服务企业诉至法院。

1.此次高空坠物事件可能涉及的保险种类为()。

A、第三者责任险

B、公众责任险

C、车损险

D、意外伤害险

2.针对该事件,物业服务人员应采取的正确处理措施为()。

A、及时通知装修人

B、及时处理问题

C、及时确定赔偿金额

D、及时确定赔偿人

3.下列事项中,与物业服务企业可能承担管理责任有关的行为和现象为()。

A、楼顶堆放模板

B、设置了禁止堆放杂物标识

C、突发狂风应对措施

D、车辆破损现场保护

4.可能需要负责支付轿车挡风玻璃破损维修费的为()。

A、本楼高层业主

B、物业服务企业

C、装修业主

D、车主本人

5.下列物业服务企业提交的举证资料中,具有确定性法律效力的为()。

A、停车场管理制度

B、巡视检查记录

C、车辆停放位置照片

D、杂物堆放整改通知单

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