题目内容
(请给出正确答案)
[判断题]
市场比较法操作过程中,在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括:交易双方的基本情况和交易目的、交易实例房地产的状况、成交价格、成交日期、付款方式、交易情况等等。()此题为判断题(对,错)。
查看答案
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
A.我行房地产价值信息库
B.查阅当地房管部门的交易资料
C.向一定资质的中介机构咨询
D.客户自行提供的交易合同价格
A.两种估价方法所采用的因素条件应一致,但修正幅度可以不一致
B.根据比较实例宗地的具体特点,确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%~8.0%
C.不同的估价方法有不同的应用特点,因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D.同一因素对地价的影响具有一致性,修正的幅度也应一致,因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%~4.0%
A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B.用成本逼近法评估时,土地取得成本应包括土地使用权出让金
C.采用两种以上的方法进行评估
D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E.搜集市场资料时,应注重所选实例的可替代性
A.交易案例的用途与待估土地应相同
B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C.交易案例一般需为正常交易,如果不是正常交易,应能够修正到正常交易价格
D.交易案例的交易时间不应超过5年
E.交易案例的交易类型与估价目的相符