题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列关于物业服务合同，说法正确的是（）。
A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
B.物业管理合同的签订中，应有有偿有限期的承诺
C.业主大会成立以后，一般要签订《前期物业服务合同》；业主大会成立以前，一般要签订《物业服务合同》
D.物业管理合同的签订中，要坚持“宜粗不宜细”的原则
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A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
B.物业管理合同的签订中，应有有偿有限期的承诺
C.业主大会成立以后，一般要签订《前期物业服务合同》；业主大会成立以前，一般要签订《物业服务合同》
D.物业管理合同的签订中，要坚持“宜粗不宜细”的原则
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A.物业服务合同就可以采用书面形式，也可以采用其他形式
B.物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，不能视作是物业服务合同的组成部分
C.物业服务人可以将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人
D.物业服务人不得采取停止供电、供水、供燃气等方式催交物业费
A.前期物业服务合同是要式合同
B.前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
C.前期物业服务的期限通常也是不确定的
D.前期物业服务合同签订一般应在业主委员会成立后三个月内，最迟不应迟于六个月
A.酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出
B.结余或不足由业主享有或承担
C.在物业服务过程中产生的归属于业主的其他收入不可计提酬金，如产权归全体业主的停车场收入
D.酬金制下，物业服务项目是独立的会计主体，各物业服务项目应独立建账、独立核算，但其会计核算的责任主体是物业服务企业
A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
A.合同签订的双方是业主委员会和物业企业
B.核心是物业企业对业主进行管理
C.物业企业要保障全体业主的公共利益
D.强调物业管理的服务业属性
E.物业企业无权约束业主
A.帮助物业服务企业创造新的商业模式
B.又可以改变管理服务方式
C.降低管理服务成本
D.提升物业管理费收费标准降低运营成本
A.建筑区划内的物业服务用房，属于物业公司和业主共有
B.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
C.建筑区划内的公共道路，属于业主共有
D.建筑区划内的公共绿地，属于业主共有
A.物业管理师对未来租户需求的了解可以通过与租户非正式的接触、问卷调查来获取
B.物业管理师必须设法建立业主、租户和自身经常沟通的渠道
C.物业管理组织与控制的有效性体现在物业收入和费用支出的差异大小
D.物业管理师必须制定严格的收取租金办法来达到按期足额收取租金的目的
E.物业管理提倡主动的收租服务
A.进行写字楼物业经营管理绩效评价的目的在于决定保留或辞退当前的物业管理企业
B.写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合
C.写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标包括租金拖欠和坏账情况以及租约续签、扩签、新签、退签等
D.写字楼物业管理服务方面的指标包括租赁经营方面的指标和物业管理方面的指标
E.品牌是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目的无形资产
