首页 > 建筑工程

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某宗地的面积为1000 m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/ m2

，2190元/ m2和2220元/ m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权自述平均法得到的比准价格为（）元/ m2。

A 2160 B 2175 C 2181 D 2205

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某宗地的面积为1000 m2，采用市场法进行评估。通过三宗可…”相关的问题

第1题

某权利人拥有建筑面积为146m2一块宗地，本栋建筑物占地面积为1032m2本栋建筑物建筑总面积3247m2，该权利人应分摊的基底面积为（）

A.29.31 m2

B.46.40 m2

C.22.24 m2

D.15.17 m2

点击查看答案

第2题

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为

5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价（）元/m2。

A． 1250

B．1750

C．2050

D．2150

点击查看答案

第3题

若在1：1000地形图上量得某地块的面积为756cm2，对应的实地面积为（）m2，该地形图的比例尺精度为（）cm。

点击查看答案

第4题

某建设项目建筑用地总面积为2000m2，建筑基底面积为1000 m2，总建筑面积为8000 m2，则该项目的容积率为（）。

A.0.5

B.8

C.2

D.4

点击查看答案

第5题

（三）某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权

价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。建设工程教育网提供

9.运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是（）。

A、[2000，2300]

B、[2030，2270]

C、[2060，2240]

D、[2090，2210]

点击查看答案

第6题

请根据以下内容回答 12～13 题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地

请根据以下内容回答 12～13 题

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6%。

第 12 题运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是（）。

A．[2000，2300]

B．[2030，2270]

C．[2060，2240]

D．[2090，2210]

点击查看答案

第7题

某一般纳税人企业于2021年度拥有一块宗地，其地上面积为2万平方米，单独建造的地下建筑面积为6千平方米(已取得地下土地使用权证)。该市规定的城镇土地使用税税率为3元/平方米。则该企业2021年度就此宗地应缴纳城镇土地使用税为()。

A.3.9万元

B.6万元

C.6.9万

D.7.8万元

点击查看答案

第8题

某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500 m2

某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建

筑面积为17500 m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需

2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%，则评估该项目续建完成时的总价值为（）万元。

A 3758.57 B 3942.03 C 3966.10 D 4769.85

点击查看答案

第9题

某宗地面积为5000 ㎡，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/㎡，拟进行改造，批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/㎡，则理论上应补交地价（）万元

A.1250

B.1750

C.2050

D.2150

点击查看答案

长沙泛函教育科技有限公司版权所有 ©2024

湘ICP备20014701号湘公安备案43019002002137号营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）