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[多选题]
在正常使用条件下，法定的房屋建筑工程的最低保险期限为()。
A.地基基础工程和主体结构工程为30年
B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏为5年
C.供热与供冷系统为2年
D.电气管线、给排水管道、设备安装为2年
E.装修工程为2年
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A.地基基础工程和主体结构工程为30年
B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏为5年
C.供热与供冷系统为2年
D.电气管线、给排水管道、设备安装为2年
E.装修工程为2年
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在正常使用条件下，房屋建筑工程中给排水管道的最低保修期限为（）。
A．2年
B．8年
C．5年
D．3年
A.总体设计文件
B.初步设计文件
C.技术设计文件
D.施工图设计文件
A．保温工程为5年
B．电气管线、给排水管道、设备安装为3年
C．装修工程为3年
D．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年
A.终身保修
B.三十年
C.五十年
D.设计文件规定的年限
在正常使用条件下，房屋中有防水要求的卫生间的最低保修期限为（）。
A．10年
B．8年
C．5年
D．3年
在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。
A．拖欠的建筑工程材料费
B．拖欠的建筑工人工资
C．抵押担保债权
D．出租房屋租金
A.房屋倾斜但未倒塌
B.经复核验算，仍能满足结构安全和使用功能
C.不影响结构安全和正常使用
D.有些质量问题，经后续工序可以弥补
E.经法定检测单位鉴定合格
（1）工程预付款为合同总价的25％；
（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60％考虑；
（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整；
（4）材料和设备均由B承包商负责采购；
（5）工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。
经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月～第12月）见下表。
施工月份 第1月～第7月 第8月 第9月 第10月 第11月 第12月 实际完成建安工作量 3000 420 510 770 750 790 实际完成建安工作量累计 3000 3420 3930 4700 5450 6240
本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业防水施工单位修理，修理费为5万元。
第45题：指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺？
