题目内容
（请给出正确答案）
A.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期
E.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁合同签订日
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A.计入公允价值变动损益的金额为40万元
B.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
C.投资性房地产的入账价值为290万元
D.该事项属于会计政策变更
A.甲公司于2020年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2020年5月15日
B.房地产开发企业2020年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2020年7月1日，则该房地产的转换日为2020年7月1日
C.2020年10月20日，乙公司将某项土地使用权停止自用，2020年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2020年10月20日
D.丙公司2020年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2020年7月1日，则该房地产的转换日为2020年7月1日
答案选项A.应考虑集团成员和金融工具持有方之间达成的所有条款和条件
B.如果集团由于该金融工具而承担了交易现金的义务，则在合并财务报表中应确认为金融负债
C.金融工具在合并财务报表中的分类应与个别报表保持一致
D.金融工具在合并财务报表中的分类与个别报表可能不一致
参考答案：ABD
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有()。
A.应考虑集团成员和金融工具持有方之间达成的所有条款和条件
B.如果集团由于该金融工具而承担了交易现金的义务，则在合并财务报表中应确认为金融负债
C.金融工具在合并财务报表中的分类应与个别报表保持一致
D.金融工具在合并财务报表中的分类与个别报表可能不一致
参考答案：ABD
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有()。
答案选项A.将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其已计提存货跌价准备，借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目
B.资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目
C.将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
D.出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目
A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
A.发行可转换公司债券包含的权益成分的价值
B.现金流量套期工具产生的利得或损失中属于有效套期的部分
C.其他债权投资公允价值正常变动
D.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产转换日公允价值大于账面价值的差额
A.发行可转换公司债券包含的权益成分的价值
B.投资企业应享有联营企业其他综合收益的份额
C.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产转换日公允价值大于账面价值的差额
D.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值变动
A.按孰短原则确定
B.按孰长原则确定
C.按土地使用剩余年限确定
D.按建筑物剩余年限确定
A.资本公积
B.未分配利润
C.营业外收入
D.投资收益
资本公积
营业外收入
未分配利润
投资收益
A.后续计量模式确定后，可以随意变更
B.同一企业对所有投资性房地产的计量只能采用一种模式
C.采用成本模式计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量
B. 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
C. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理，并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积
D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
