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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的（)。

A.不可移动性

B.政策影响性

C.适应性

D.各异性

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更多“所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单…”相关的问题

第1题

具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。（)A．正确B．错误

具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。()

A．正确

B．错误

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第2题

企业将作为存货的房地产换为投资性房地产并采用公允价值模式进行后续计量，转换日公允价值高于其账面价值的差额，应计入公允价值变动损益。（）

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第3题

诚然，西方是人类很多文明成就的展示台，有一些价值观是人类壮举的注脚，如对科学实验的信仰，向假说

挑战的意志。但对实践这些价值的迷信会导致一种特有的盲目；无法理解某些夹杂在其中的价值可能是有害的。但要看清这一点，人们必须站在西方之外，所谓“当局者迷，旁观者清”。这说明（）。

A. 社会游资的流向对股市的影响很大

B. 股市就是靠投机

C. 房地产比股市更易赚钱

D. 股市行情将有好转

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第4题

（）使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“过热”。

A.投资性需求

B.投机性需求

C.盲目性需求

D.虚假需求

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第5题

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销．【】

参考答案：错误

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第6题

房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这属于房地产投资的（)。

A.风险效应

B.财务杠杆效应

C.价值升值效应

D.现金流和税收效应

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第7题

房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限，还要测算其面积，调查测定评估其质量等，但不需调查

其所有权或使用权的性质。()

A．正确

B．错误

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第8题

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。

资本公积

营业外收入

未分配利润

投资收益

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第9题

过度的投资炒作会使房价大幅上涨，偏离其实际价值，产生（)。

A.房屋灭失

B.房屋权利灭失

C.房地产市场泡沫

D.不动产登记无效

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第10题

近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一

年前的某个日期，其估价类型可能是（）。

A．在建工程抵押估价

B．房地产损害赔偿估价

C．期房市场价值评估

D．房地产估价的复核估价

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第11题

下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）。

A.抵押人到期来偿还债务的

B.抵押人擅自处分抵押房地产的

C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E.未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

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