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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

A市拟采取招标方式出让市区一地块,并准备在2006年7月21日举行招投标活动,根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,出让人发布招标公告符合规定的时间为()。

A.2006年6月28日

B.2006年7月5日

C.2006年7月10日

D.2006年7月15日

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第1题
某地块拟通过招标方式出让,评标小组成员至少为()人。

A.5

B.3

C.7

D.9

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第2题
下列有关国有土地使用权出让中,说法错误的是()。

A.土地使用权出让,也称批租或土地二级市场,由国家垄断

B.土地使用权出让招标方式适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让

C.土地使用权的出让年限中,商场用地50年

D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申请

E.土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订。

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第3题
甲公司通过公开竞标的方式取得A市某块土地的使用权,并支付了全部土地使用权出让金2000万元,但是
由于种种原因,甲公司在超过出让合同约定的动工开发日期满一年均未对该地块动工开发,则A市主管土地使用审批的行政主管部门对该公司最高可以征收()万元的土地闲置费。

A.100

B.200

C.300

D.400

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第4题
根据下面材料,回答 51~55 题某市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的土地,志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第 51 题 志远房地产公司欲取得该块土地的使用权,可以通过下列何种方式取得?()

A.由市人民政府划拨取得

B.由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得

C.由市人民政府土地管理部门招标,志远公司参加投标取得

D.由市人民政府土地管理部门拍卖,志远公司参加竞买取得

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第5题
下列不属于招标出让方式特点的是()。

A.自由度大

B.有利于公平竞争

C.适用于需要优化布局的较大地块的出让

D.适用于重大工程的较大地块的出让

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第6题
土地使用权的出让方式有多种,其中()方式有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局以及用于重大工程的较大地块土地的出让。

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.挂牌出让

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第7题
2004年3月15日,洪海市雅居房地产公司合法取得位于市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使用权,2006年3月,该#3地块上开发出“海滨雅居”进行销售,甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。入住使用后,甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后,甲起诉要求退房。雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土地使用权的方式可以是()。

A.土地使用权出让方式

B.土地使用权转让方式

C.土地使用权划拨方式

D.土地买卖方式

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第8题
请根据以下内容回答6~10题:2004年3月15日,洪海市雅居房地产公司合法取得位于市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使用权。2006年3月,该#3地块上开发出“海滨雅居”拨款进行销售,甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。入住使用后,甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后,甲起诉要求退房。雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土地使用权的方式可以是()。

A.土地使用权出让方式

B.土地使用权转让方式

C.土地使用权划拨方式

D.土地买卖方式

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第9题
甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区,该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地,均 为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告,项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司) 代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位,2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房,2003年11月出售该房,售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房),并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题:第 107 题 乙公司的咨询报告中,表述正确的是()。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批

B.征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权,但如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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第10题
下列关于标定地价的说法不正确的是()。

A.标定地价是政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格

B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据

C.标定地价是市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格

D.标定地价是政府评估的具体地块的地价

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