首页 > 建筑工程

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有（)。

A.公允价值模式下，当月增加的房屋下月开始计提折旧

B. 成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧

C. 成本模式下，当月增加的土地使用权当月进行摊销

D. 成本模式下，当月增加的土地使用权当月不进行摊销

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有（)。”相关的问题

第1题

下列有关麓山公司会计处理的表述中，不正确的是（)。

A.换入C设备的入账价值为300万元

B.换入D设备的入账价值为600万元

C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元

D.换出厂房确认资产处置损益103万元

点击查看答案

第2题

下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中，不正确的有( )。

A.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

B.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

C.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

E.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产

点击查看答案

第3题

湘水公司一项用于经营性出租的房地产将于 2021 年6月 30 日租赁期满，湘水公司根据董事会决议自租赁期届满日开始将其作为自用办公楼核算。该项投资性房地产原值 5000万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值 200 万元，在 2017 年 12 月达到预定可使用状态并开始出租，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧，2020 年 12月 31 日湘水公司预计该项资产可收回金额为 2800万元，折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化。假定不考虑其他因素，以下有关湘水公司该项投资性房地产转换为自用房地产的表述中，不正确的是()。

A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日

B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目

C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目

D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元

点击查看答案

第4题

甲公司一项用于经营性出租的房地产将于 2021 年6月 30 日租赁期满，甲公司根据董事会决议自租赁期届满日开始将其作为自用办公楼核算。该项投资性房地产原值 5000万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值 200 万元，在 2017 年 12 月达到预定可使用状态并开始出租，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧，2020 年 12月 31 日甲公司预计该项资产可收回金额为 2800万元，折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化。假定不考虑其他因素，以下有关甲公司该项投资性房地产转换为自用房地产的表述中，不正确的是()。

A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日

B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目

C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目

D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元

点击查看答案

第5题

A公司一项用于经营性出租的房地产将于 2021 年6月 30 日租赁期满，A公司根据董事会决议自租赁期届满日开始将其作为自用办公楼核算。该项投资性房地产原值 5000万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值 200 万元，在 2017 年 12 月达到预定可使用状态并开始出租，A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧，2020 年 12月 31 日A公司预计该项资产可收回金额为 2800万元，折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化。假定不考虑其他因素，以下有关A公司该项投资性房地产转换为自用房地产的表述中，不正确的是()。

A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日

B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目

C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目

D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元

点击查看答案

第6题

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A.自行建造的投资性房地产，按达到预期可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回

C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

点击查看答案

第7题

下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是（）。

A.有不少于1000万元人民币的实有资本

B.货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行

C.设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后。方可向工商行政管理部门申请设立登记

D.一个城市原则上只设一个担保公司

点击查看答案

第8题

湘水、麓山公司均为增值税一般纳税人，湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年2月10日，湘水公司以投资性房地产和厂房交换麓山公司生产经营用的C设备和D设备，有关资料如下(1)湘水公司换出：①投资性房地产原值为450万元，为2020年6月10日购入并对外出租的办公用房，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0;不含税公允价值为650万元，增值税销项税额58.5万元;②厂房原值为200万元，为2016年2月10日购建完成，预计使用年限为50年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0;不含税公允价值为300万元，增值税销项税额为27万元。(2)麓山公司换出：C设备原值为250万元，已计提折旧50万元，不含税公允价值为300万元，增值税销项税额为39万元;D设备原值为600万元，已计提折旧100万元，不含税公允价值为600万元，增值税销项税额为78万元。(3)假定该项交换具有商业实质。(4)湘水公司收到麓山公司支付的银行存款18.5万元(18.5万元为湘水公司应收的不含税补价50万元扣除湘水公司应付的增值税进销差额31.5万元)。下列有关湘水公司会计处理的表述中，不正确的是()。

A.换入C设备的入账价值为300万元

B.换入D设备的入账价值为600万元

C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元

D.换出厂房确认资产处置损益103万元

点击查看答案

第9题

甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业利润项目列报金额的有（）。

A.以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值

B.作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值

C.将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值

D.将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账面价值

点击查看答案

第10题

兰天公司适用的所得税税率为25%，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。兰天公司于2019年12月31日外购一栋房屋并于当日用于对外出租，该房屋的成本为1500万元，预计使用年限为20年。该项投资性房地产在2020年12月31日的公允价值为1800万元。假定税法规定按年限平均法计提折旧，预计净残值为零，折旧年限为20年;兰天公司2019年年末递延所得税负债余额为零。同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。假定各年税前会计利润均为1000万元。不考虑其他因素，下列有关兰天公司2020年12月31日所得税会计处理的表述，不正确的是()。

A.年末“递延所得税负债”余额为93.75万元

B.递延所得税收益为93.75万元

C.应交所得税为156.25万元

D.确认所得税费用为250万元

点击查看答案

第11题

下列选项中可以作为固定资产进行核算的有()。

A.作为投资性房地产的建筑物

B.生产性生物资产

C.企业使用期限超过一年的房屋

D.与生产、经营有关的设备、器具、工具

E.不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过2年的