题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。
A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移
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A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
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更多“下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。 A．房地产转让时，…”相关的问题
关于房地产交易的概念，说法不正确的是（）。
A．城镇房地产交易，包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动，均属房地产交易活动管理的范围，其交易活动应通过交易所进行
B． 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能
C．房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式
D．房地产交易活动可以在任何场合进行
A.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B.以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C.预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D.订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
在下列四个选项中，说法不正确的是（）。
A．《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式
B．《城市房地产管理法》规定了 三 项基本制度，房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度
C．房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报
D．房地产权利人转让房地产 , 房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力
A.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为，其实质是房地产权属发生转移
B.《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
C.房地产赠与属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产买卖属于单务行为，受让人不需承担任何义务
D.以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限等于出让合同约定的年限
E.以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益应完全由转让人获得
A.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记;建设用地使用权自登记时设立
B.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有2个以上意向用地者的可以采取协议方式出让
C.住宅建设用地使用权期限届满的，应当至迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准
D.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报国务院有关部门审批
下列关于行政的概念，说法不正确的是（）。
A．人们通常所说的行政一般指私行政
B．广义的行政包括公行政和私行政
C．中国房地产估价师学会奖励内部工作人员，属于私行政
D．房地产行政主管部门依法对房地产市场进行管理活动，属于公行政
