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[单选题]

()客户张霞购买现房后拿到了新版的《不动产权证书》,咨询经纪人吴林关于“使用期限”的问题,关于吴林的回答,以下哪一项是正确的

A.《不动产权证书》设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题

B.《不动产权证书》设置的使用期限既是指土地使用权和海域使用权的期限,也是指房屋所有权期限

C.《不动产权证书》设置的使用期限就是指的房屋使用权,使用期限到期后需进行续期

D.《不动产权证书》设置的使用期限就是指的房屋使用权,使用到期限到期后需重新登记

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A、《不动产权证书》设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题

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第1题
()客户张琳通过经纪人吴琴购买的新房交房后拿到了不动产权证,咨询吴琴不动产权证与房产证的区别,吴琴为其解释说,不动产权证是将产权证与土地使用权证二证合一,其记载和登记的内容比房产证更详细。吴琴的说法是正确的
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第2题
"106、客户林晶云,欲通过链家经纪人吴秀霞购买1套金沙滩壹号的住宅,在带看过程中吴秀霞告知林晶云有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有()

A.经济适用住房满10年的

B.交易房屋签约前被查封的

C.交易房屋为违章建筑的

D.交易房屋为公有住房(承租房、公租房、廉租房)的

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第3题
()关于此次交易过程中的户口迁移问题,以下说法错误的是哪几项

A.若吴顺利夫妇将户口遗留在房屋内,必须吴顺利夫妇双方同时到公安派出所办理户口迁移

B.若吴顺利夫妇将户口遗留在房屋内,办理完产权变更登记后,洪亮可持《不动产权证书》将吴顺利夫妇遗留的户口迁出

C.若洪亮购买该套住宅是为了学区,则可以对于户口迁移问题预留10-20万元的交割房款

D.若吴顺利夫妇将户口遗留在房屋内,则在办理户口迁移时需提供杭州市房管局档案馆的房屋查档证明

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第4题
典权:是指支付一定典价,在一定期限内占有他人的不动产,从而取得使用、收益的权利。根据上述定义,下列关于典权的说法正确的是:

A.孟某将古画抵押给林某获得2万现金,约定赎回期限为5年,在此5年期间林某对古画享有典权

B.徐某将自己的房屋典当给吴某获得30万资金,约定3年内赎回。若徐某到期不能还款,则吴某对此房屋享有典权

C.某公司将厂房抵押给银行。在到期未还清利息的情况下,银行对厂房不享有典权

D.陈某租赁李某的房屋经营餐馆,两年共支付3万元,在租赁的两年期限内陈某对李某的房屋享有典权

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第5题
()经纪人张天咨询店经理李超关于不动产登记的相关问题,李超为其讲解道:除法律另有规定外,不动产物权的设立、转移、变更和消灭,经依法登记才能发挥效力。李超的讲解是正确的
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第6题
()客户许丽欲购买一套二居室的预售商品房,经纪人梅林为其推荐了预测面积为68㎡的小套二,许丽咨询梅林预测面积的测试方式是什么,关于商品房预测方式,以下哪几项是正确的

A.按图纸预测的面积

B.按已完工部分结合图纸预测的面积

C.房屋竣工后实际测量得出的面积

D.动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积

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第7题
某单位有人爱做善事,但只留单位名称而不留姓名。一次该单位领导收到了一封信,说该单位有一个人常年给他们村的希望小学捐款但不留姓名,请该单位领导帮助查找,以示感谢。查找过程中,听到了这样六句话: (1)这钱或者是宋小风寄的,或者是吴东海寄的; (2)这钱如果不是王坚强寄的,就是张林寄的: (3)这钱可能是魏强寄的: (4)这钱不是张林寄的; (5)这钱肯定不是魏强寄的; (6)这钱不是宋小风寄的,也不是吴东海寄的。 事后证明,这六句话中,只有两句是假的。 如果上述断定为真,那么该匿名捐款人是()。

A.宋小风

B.吴东海

C.张林

D.王坚强

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第8题
客户走进门店,咨询房产交易相关问题,以下经纪人李林关于土地使用权年限的解答中,哪一项是错误的()

A.工业用地使用权年限是50年

B.商业、娱乐用地使用权年限是50年

C.卫生用地使用权年限是50年

D.住宅用地使用权年限是70年

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第9题
()2017年10月15日的带看数据记录,不同店的经纪人王丽霞和林俊带同一客户同一时间看同一套房源,且两人都录入了带看,王丽霞先于林俊录入带看,那么关于王丽霞和林俊的行为以下说法错误的是哪几项

A.仅林俊将被记录一带多看异常

B.林俊和王丽霞都将被记录一带多看异常

C.一带多看异常将会被警告处罚

D.一带多看异常将会被黄线处罚

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