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[多选题]

客户张学友通过链家门店全款购买福林小区住房一套,签署买卖合同后,因客户张学友工作比较忙,与业主梁朝伟约定6月11号晚上9点到链家门店办理资金托管,请问理房通托管可以办理的时间为()

A.全天24小时

B.早9点至晚5点

C.早9点至中午12点

D.下午1点半至下午5点

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全天24小时

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第1题
客户汪晓,单身,征信记录良好。公积金一直正常缴纳至今,名下只有一套2014年全款购买的百步亭金桥汇面积为145㎡的房产。现欲通过链家买一套东立国际的96㎡的住宅,因资金不足,经纪人告知客户汪晓可以用组合贷款的形式购买此房()
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第2题
客户李伟,苏州户籍,通过链家经纪人王城购买了一套位于姑苏区的房子,但在第一次已经通过网签的情况下,被告知网签需要注销,以下导致网签注销的原因有()

A.合同解除

B.网签价格变更

C.客户李伟贷款购买改为全款购买

D.卖方挂牌提交的照片与后期办理流程提供的不一样

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第3题
客户赵颖,25周岁,欲通过链家购买一套开发区金光小区的住宅,该住宅的产权登记日期为2012年6月23日,赵颖申请光大银行贷款,则赵颖可以申请的最长贷款年限是30年()
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第4题
客户王远通过链家全款购买一套位于槐荫区外海西子城市花园的住宅,并准备把不动产证落到5岁的儿子名下,以下说法错误的是()

A.需提供监护人双方身份证明、户口证明、结婚证

B.孩子出生证明

C.监护人双方到场

D.孩子的身份证明或户口证明

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第5题
客户吴华蕊通过链家门店购买业主吴锋名下的住房,签约时该房屋仍有80万元的银行抵押未还清,吴华蕊就房屋抵押的事情咨询毛丽丽,下列关于毛丽丽的回答描述正确的是()

A.房屋抵押的形式一般有预抵、抵押登记、收押

B.房屋在抵押状态下不能办理过户手续

C.房屋在抵押状态下不能再次抵押

D.房屋在抵押状态下,任何事情都不能办理

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第6题
39客户刘菲通过优铭家全款购买业主路深天泰新村的住宅,那么刘菲缴纳佣金的时间节点为刘菲领取《不动产权证书》后,则王猛的说法正确()
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第7题
星洲小区房东委托链家经纪人王蕾在房管局系统中挂牌了一套房源,王蕾于12月21日13:00完成挂牌申请操作,门店负责人于次日上午9:00审核通过。经纪人王蕾在以下哪个时间段,可于Link系统上上传委托备件生成证件人角色()

A.12月21日 24:00

B.12月22日 8:00

C.12月22日 10:00

D.12月26日 10:00

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第8题
买方杨绍雄,通过链家经纪人陈芳看中卖方张丽名下信左岸小区一个100平方米售价为100万等小三房,该房子情况如下,产权证登记日期2018年11月,张莉二手买入,该小区竣工楼龄在2006年建成,本次买方购买方式为组合贷款,买方名下无住房及贷款,请问本次贷款,贷款金额最高可以到多少()

A.50万

B.60万

C.70万

D.80万

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第9题
刚需客户关注()

A.全款购买是否可以优惠

B.小区配套

C.是否南北通透

D.首付款多少

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第10题
客户张伟伟女士是北京人,单身,通过链家北沙滩店经纪人李明全款成交了一套位于南沙滩2号院3号楼801的商品房,该房的业主是李国平,已婚,房本满五年,家庭唯一住房,李国平本人单独所有。1.请问三方签约完成后,接下来交易流程是怎样的()

A.签约-评估-网签-面签-过户

B.签约-网签-资金监管-过户

C.签约-评估-面签-资金监管-网签-过户

D.签约-付首付-面签-过户

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第11题
()40 9月20日客户刘女士通过链家APP对天通苑小区一套南北朝向两室一厅房屋发起预约看房,在选择带看经纪人时,赵女士选择了系统分配,则在没有关小黑屋且当天消息未推送满的情况下,下列哪些经纪人会成为第一批抢单的经纪人

A.客户选中房源的钥匙人

B.客户选中房源的维护人

C.60天内带看过该房源的经纪人

D.60天内成交过天通苑小区房源的经纪人

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