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[单选题]

王某是澳林春天小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过链家店面,就想进店咨询一下房价。李林在接待客户王某时以下做法不恰当的是()

A.李林在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.李林知道组里有同事昨天刚成交的澳林春天小区的房子是40000每平,于是就如实告诉客户奥林春天小区的房子单价是40000

C.如果李林不清楚澳林春天小区的房价,李林可以请师傅帮忙解答

D.李林在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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B、李林知道组里有同事昨天刚成交的澳林春天小区的房子是40000每平,于是就如实告诉客户奥林春天小区的房子单价是40000

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第1题
王某是阳光100小区某房屋的业主,最近因工作调动又在新公司附近购买了一套房屋,于是打算将阳光100的房屋出租,这天他路过链家店面,就想进店咨询一下出租价格。李林在接待客户王某时以下做法不恰当的是()

A.李林在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.李林知道组里有同事昨天刚出租的阳光100小区的两居室是9000元/月,于是就如实告诉客户阳光100小区的两居室出租为9000元/月

C.如果李林不清楚阳光100小区的房屋出租价格,李林可以请师傅帮忙解答

D.李林在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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第2题
某小区王某未获得规划许可证和施工许可证便擅自在房屋旁边修建了一个车库,挤占了小区绿化带。小区其他业主多次要求王某拆除未果后,将该车库强行拆除,毁坏了王某自家楼房的墙砖。关于拆除行为,下列哪些选项是错误的()

A.侵害了王某车库的所有权

B.侵害了王某的占有

C.其他业主应恢复原状

D.其他业主应赔偿王某自家楼房墙砖毁坏的损失

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第3题
2006年12月,李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套120m2的商品住宅,并与乙房地产经纪公
司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月,乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同,约定月租金为1300元,租期为2年,该租赁合同未办理登记备案。2月,李某领取了出租房屋的所有权证书。3月,出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会,并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

乙房地产经纪公司与李某之间的代理关系为()关系。

A.委托代理

B.复代理

C.指定代理

D.法定代理

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第4题
()王先生是普罗旺世小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过贝壳店面,就想进店咨询一下房价。米丽在接待客户王先生时以下做法不恰当的是

A.米丽在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.米丽知道组门店内有同事昨天刚成交的普罗旺世小区的房子是20000每平,于是就如实告诉客户普罗旺世小区的房子单价是20000

C.如果米丽不清楚普罗旺世小区的房价,李森可以请师傅帮忙解答

D.米丽在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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第5题
下列选项中,属于民事法律事实的是()。

A.王某报考公务员

B.孙某在宅基地上建造房屋

C.崔某请李某吃饭

D.林某代孪生妹妹举行结婚仪式

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第6题
师傅正在接电话,这时有一位客户进店对李森说想买一个澳林春天小区的一居室,于是李森便询问客户需求,在需求理解过程中,李森以下做法正确的是()

A.当客户询问一居室的价格时,李森回答的是该小区房源成交的区间价

B.为了赢得客户的信赖,李森可以在与客户的交谈中适当的展现我们的优势

C.有满足客户需求的房子,李森第一时间匹配并呈现给客户

D.当客户提出的问题李森不知道时,可以转移话题,避免让客户觉得自己不专业

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第7题
保安员小王正在一家物业小区巡逻时,遇有业主反映某幢楼疑似有煤气泄漏的情况,对此小王做法错误的是()。

A.赶赴现场查看

B.立即通知主管

C.通知所有人离开现场

D.在事故房间用手机向监控中心反馈情况

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第8题
导游员张某在带团路经某居民小区时,突然从小区的高楼内抛出一只烟灰缸,将游客王某砸伤。关于砸伤
王某的责任承担,下列说法正确的是

A.导游员张某违反安全保障义务,应承担侵权责任

B.顶层业主通过证明当日家中无人,可以免责

C.小区物业违反安全保障义务,应承担侵权责任

D.如果查明烟灰缸系从8层抛出,8层以上业主仍应承担补充责任

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第9题
消费者王某从某房屋开发公司开发的小区购买别墅一栋,半年后发现屋顶漏水,于是向该公司提出更换别墅。在这个案例中,法律关系的主体是()。

A.该小区

B.王某购买的别墅

C.别墅的屋顶

D.王某和该房屋开发公司

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第10题
业主小甲在家中设立了一家托辅机构,帮小区很多工作繁忙的家长解决了子女接送辅导功课的问题,因小甲的行为确实使小区很多业主受益,所以其改变房屋的行为不需要经过其他利害关系业主的同意()
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第11题
王某下班回家途中,被小区楼房中扔出的水壶砸成重伤。该小区楼房有8户业主,但不清楚水壶是从哪一户扔出的。以下选项中正确的是:()

A.楼房业主如能证明自己当时不在屋内,则可以免责

B.王某无权要求所有业主承担赔偿责任

C.王某有权要求物业公司承担赔偿责任

D.王某自己承担全部损害

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