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[主观题]

甲公司将自有房屋一幢租给乙公司,租期3年。半年后,甲公司向丙银行贷款200厅元,期 限为1

年,并以该出租房到银行设定抵押。贷款期限届满,甲公司无力归还银行借款,遂决定以1000万元变卖该出租房屋,乙公司、丙银行都以自己有优先购买权为由,要求购买此楼房,丁公司要出1500万元购买此楼房。

请回答:

(1)乙公司是否有优先购买权?为什么?

(2)丙银行是否有优先购买权?为什么?

(3)若乙公司不愿出1500元购买,由丁公司买下此房,乙公司与丁公司之间是什么关系?为什么?

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第1题
2004年甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年乙
出差两周,在此期间,甲决定以15万元的价格将该房出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是()。

A.甲丙买卖有效,乙应搬出该房

B.甲丙买卖有效,但乙有权继续居住

C.甲丙买卖无效,丙不能取得所有权

D.甲丙买卖无效,但丙可以取得所有权

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第2题
2019年1月,甲公司将闲置厂房出租给乙公司,合同约定每月租金2500元,租期未定。签订合同时,预收租金5000元,双方已按定额贴花。5月底合同解除,甲公司收到乙公司补交租金7500元。甲公司5月份应补缴印花税()元。

A.7.5

B.7.8

C.8

D.12.5

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第3题
甲企业2020年1月与乙公司签订一份车辆租赁合同,合同约定将乙公司五辆货车租给甲企业。每辆车的月租金为1万元,租期未定。在合同签订时双方各自应缴纳印花税()元。

A.5

B.8

C.10

D.0

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第4题
甲将私房三间出租给乙,租期为2年,在租期内,甲又与丙签订了私房三闯的买卖合同。下列说法正确的有()。

A.甲与丙所签订的合同无效,因为甲未取得乙的同意

B.甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋

D.如丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

E.甲乙间的租赁合同仍然有效

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第5题
甲与乙、丙成立一合伙企业,并被推举为合伙事务执行人,乙、丙授权甲在3万元以内的开支及30万元内的业务可以自行决定。甲在任职期间内实施的下列行为哪些是法律禁止或无效的行为?

A.自行决定一次支付广告费5万元

B.未经乙、丙同意,与某公司签订50万元的合同

C.未经乙、丙同意,将自有房屋以1万元租给合伙企业

D.与其妻一道经营与合伙企业相同的业务

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第6题
ABC公司2021年6月签订租赁合同,约定7月将一台设备出租给甲公司,租期3年,合同约定7月出租时预收一年租金24万元(),则ABC公司下列做法符合规定的是()。

A.6月发生纳税义务,根据2万元计算增值税

B.7月发生纳税义务,根据24万元计算增值税

C.6月发生纳税义务,根据24万元计算增值税

D.7月发生纳税义务,根据2万元计算增值税

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第7题
甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。

A.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

B.甲必须收回房屋并向乙方交付

C.丙取得该房屋的所有权

D.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约责任

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第8题
甲、乙二人系夫妻,均在A市做生意,2人共同拥有住房1幢、店面3间。二人婚后感情不和,经常闹
离婚,因生意不佳,二人于l999年6月将店面租给丙使用,约定租期3年,每年租金10万元。2000年8月,二人因琐事产生争执,甲一气之下前往外地做生意去了。2002年1月,丙找到乙,希望能够续签合同。乙考虑到自己夫妻感情不和,迟早要离婚,遂表示可以,并建议丙也可买下此房,丙询问是否需要经过甲的同意,乙谎称甲早有出卖房屋的意思。2002年3月,二人签订了房屋买卖合同,丙当即支付房款,双方办理了房屋过户手续。2002年5月,甲回到A市,向丙讨还房屋,这时才得知乙已经将房屋卖给了丙。乙为了独吞房款;趁甲出门不辞而别。&&

试分析下列问题:

乙的行为性质如何?并试分析买卖前后房屋所有权的归属关系。乙对甲是否应承担责任?

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第9题
甲与乙、丙成立一合伙企业,并被推举为合伙事务执行人,乙、丙授权甲在3万元以内的开支及30万元内的
业务可以自行决定.甲在任职期间内实施的下列行为哪些是法律禁止或无效的行为?【】

A.自行决定一次支付广告费5万元

B.未经乙、丙同意,与某公司签订50万元的合同

C.未经乙、丙同意,将自有房屋21万元租给合伙企业

D.与其妻一道经营与合伙企业相同的业务

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第10题
甲物业公司将其管理的小区内人防_丁程隔成小间,出租给乙公司作为乙公司的职工宿舍,但甲物业公司
营业执照上的核准经营范围并无出租房屋的业务。甲乙的租赁行为()。

A.属于有效民事行为,因为有双方合意

B.属于无效民事行为,因为物业公司无权处置人防工程

C.属于可撤销民事行为

D.属于效力待定民事行为

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