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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。 A．因临街深度的增加而产生

在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。

A．因临街深度的增加而产生的价格递增比率

B．因临街深度的增加而产生的价格递减比率

C．因开发程度的不同而产生的价格递减比率

D．因开发程序的不同而产生的价格递增比率

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第1题

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（)A．正确B

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。()

A．正确

B．错误

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第2题

路线价法适用于（)宗土地的估价，所需的评估时间较（)。

A.单，短

B.单，长

C.多，短

D.多，长

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第3题

运用路线价法进行土地估价的关键，是路线价的确定和深度指数表的制作。（)

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第4题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第5题

根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。

A.级差收益测算法

B.样点地价平均法

C.定级指数模型法

D.标准田法

E.样地法

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第6题

（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A.基准地价

B.标定地价

C.路线价

D.重置价格

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第7题

在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。

A.客观

B.实质

C.支付

D.待估价房地产实际

E.市场比较法评估得到的

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第8题

估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。 A．成本逼近法B．剩余法 C．收

估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。

A．成本逼近法

B．剩余法

C．收益还原法

D．路线价法

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第9题

对于（)的房地产等转让价格估价时，常常采用收益法进行评估。

A.商铺

B.厂房

C.在建工程

D.酒店

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第10题

以部分（局部)房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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