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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中（）。

A.必然亏损

B.必然获利

C.不盈不亏

D.盈亏根据具体情况确定

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第1题

A村村委会与B房地产公司签订了土地使用权转让协议。该协议规定：A村村委会将集体所有的200亩荒地

转让给B房地产公司，由其进行房地产开发。后由于B房地产公司在开发过程中未如期支付土地使用费，二者发生争执，A村村委会遂主张转让协议无效。

试分析：1.A村村委会是否有权出让A付集体所有的荒地使用权？

2.A材村委会主张转让协议无效能否得到人民法院的支持？

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第2题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第 96～104 题。第 96 题根据国家有关法规，闲置土地满（）未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第3题

雅居房地产公司合法取得市区#3地块的土地使用权后，可以依法()。

A.出卖这块土地

B.将其作为投资作价入股

C.合资开发经营房地产

D.独自开发经营房地产

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第4题

已知该房地产公司在签订土地使用权合同时，已经交付8000万元的土地使用权出让金，而其未能按照合同

约定进行土地开发建设，则甲市相关部门可对其征收最高为（）万元的土地闲置费。

A．1200

B．1400

C．1600

D．1800

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第5题

2004年3月15日，洪海市雅居房地产公司合法取得位于市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使用权，2006年3月，该#3地块上开发出“海滨雅居”进行销售，甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。入住使用后，甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后，甲起诉要求退房。雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土地使用权的方式可以是()。

A.土地使用权出让方式

B.土地使用权转让方式

C.土地使用权划拨方式

D.土地买卖方式

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第6题

评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（)万元。

A.500

B.750

C.900

D.1500

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第7题

某监理公司是本市实力最雄厚的监理企业，承揽并完成了很多大中型工程项目的监理任务，积累

了丰富的经验，建立了一定的业务关系。某业主投资建设一栋28层综合办公大楼，由于本市仅有此一家监理公司具备本项目的施工监理资质，且该监理公司曾承揽过类似工程的监理任务，所以，业主就指定该监理公司实施委托监理工作并签订了书面合同。合同的有关条款约定，由监理人负责工程建设的所有外部关系的协调（因监理公司已建立了一定的业务关系），业主不派工地常驻代表，全权委托总监理工程师处理一切事务，在监理过程中，监理员告诉承包人有关设计方面的申明的秘密，其目的是为了更好地实施施工；在施工过程中业主和承包人发生争议，总监理工程师以业主的身份，与承包人进行协商。

「问题」

指出背景材料中的不妥之处，并说明理由。

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第8题

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的营业收入征收的一种税。它发生在生

产、经营、消费、流通过程中，是对所获得的商品经营、非商品服务收入征收的一种流转税。下列情况不需交纳营业税的一项是()。

A．某大型超市

B．房地产公司买卖地产

C．教师向学生以工本费价格发放毕业证书

D．某歌舞厅经营收入

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第9题

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的营业收入征收的一种税。它发生在生

产、经营、消费、流通过程中，是对所获得的商品经营、非商品服务收入征收的一种流转税。下列情况不需交纳营业税的一项是()。

A．教师向学生以工本费价格发放毕业证书

B．某大型超市

C．房地产公司买卖地产

D．某歌舞厅的经营收入

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第10题

请根据以下内容回答6~10题：2004年3月15日，洪海市雅居房地产公司合法取得位于市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使用权。2006年3月，该#3地块上开发出“海滨雅居”拨款进行销售，甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。入住使用后，甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后，甲起诉要求退房。雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土地使用权的方式可以是（）。

A.土地使用权出让方式

B.土地使用权转让方式

C.土地使用权划拨方式

D.土地买卖方式

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