题目内容
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[主观题]
房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律
责任的经纪行为，称为房地产（）。
A．行纪
B．居间
C．代理
D．包销
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A.经委托人同意，经纪人可以以低于委托人指定的价格买进，并增加报酬
B.以委托人的名义与第三方进行交易
C.经委托人同意，经纪人自己可以作为买受人
D.经纪活动中产生的权利和责任归委托人
E.从事房地产经纪及相关工作经历符合规定的年限，考试合格
A.代理的服务对象较居间活动广泛
B.居间人与委托人之间一般存在长期固定的合作关系
C.代理人与委托人之间一般都有长期稳定的合作关系，职能以委托人的名义在委托人允许的权限内开展经纪活动
D.居间的服务对象十分广泛
E.居间人与委托人之间一般不存在长期固定的合作关系
A.以自己的名义进行房地产权属登记备案
B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
C.协助委托人进行房地产权属登记备案
D.代理被委托人进行房地产权属登记备案
A.收取任何未予标明的费用
B.赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益
C.以房地产经纪人员个人名义收取任何费用
D.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
E.协商并经委托人同意确认收取代办房屋权证服务费
A.委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同
B.受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人;但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外
C.委托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。但是，第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外
D.委托人以自己的名义与第三人订立合同时，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，第三人可以变更选定的相对人
A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬
B.佣金标准要明码标价
C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定
D.房地产经纪人员可以个人名义收取佣金
