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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

住宅专项维修资金属于()。

A.物业管理企业

B.全体业主

C.物业管理企业和全体业主

D.建设单位

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第1题
物业服务企业发现管理区域内共用消防设施损坏,需要动用专项维修资金进行维修、更新和改造的,按照国家和本市住宅物业管理的相关规定办理。()
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第2题
下列选项中,属于增值税征税范围,应征收增值税的是()。

A.电力公司向发电企业收取的过网费

B.被保险人获得的保险赔付

C.纳税人在资产重组过程中,通过合并方式将部分货物以及与其相关联的债权.负债.劳动力一并转让给其他单位

D.房地产主管部门或者其指定机构.公积金管理中心.开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金

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第3题
业主交存的住宅专项维修资金属于()业主所有。

A.售房单位

B.房地产管理部门

C.物业服务企业

D.业主

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第4题
下列属于业主大会职责的是()。

A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B.选举、更换业主委员会成员

C.召集并主持业主大会会议,报告物业管理的实施情况

D.选聘、解聘物业管理企业

E.决定专项维修资金的使用、续筹方案,并监督实施

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第5题
下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为()。

A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.业主大会成立前,住宅专项维修资金由甲房地产公司代管

C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的,应及时续缴

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第6题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时,发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,程某还通过由开发公司代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料,回答第 96~104 题。第 96 题 根据国家有关法规,闲置土地满()未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第7题
廉租住房保障资金的来源有()等。

A.地方财政预算安排

B.中央财政专项补助

C.住房公积金增值收益

D.土地出让净收益

E.住宅专项维修资金

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第8题
以下可以申请使用住宅专项维修资金事项有()

A.供电设施

B.房屋基础

C.消防设施

D.房屋屋面

E.通讯网络

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第9题
商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。()此题为判断题(对,错)。
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第10题
下列资金中,应纳入房地产交易资金监管范围的有()。

A.存量房买卖资金

B.商品房预售资金

C.商品房开发项目资本金

D.房屋租赁违约金

E.住宅专项维修资金

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第11题
以下对广东农村信用社住宅专项维修资金业务对业主开户及信息变更的业务受理要求描述不正确的是()

A.柜员接到单个业主开户申请后,审核《住宅专项维修资金业主账户开立申请表》以及相关资料

B.柜员接到单个业主开户申请后,可操作“业主单笔开户(612313)“交易

C.柜员接到批量开户申请的,审核《住宅专项维修资金业主账户开立申请表》及相关开户明细信息纸质版材料

D.柜员接到批量开户申请的,可操作“业主批量开户(612318)“办理

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