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[单选题]
房屋买卖过程中，房屋灭失的风险在交房之前由（）承担。
A.买受人
B.出卖人
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪机构
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A.书面交房通知确定的交付使用（initiation into service）之日
B.买受人接到书面交房通知之日
C.出卖人确定的时间
D.当事人另外约定的时间
A.国有土地使用权出让不需要缴纳契税
B.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税
C.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税
A.市场经济下，房屋买卖价格通常用货币来表示，但也可以通过其他非货币形式进行偿付
B.房屋作为一种不动产，在交易过程中，发生转移的并非是实物，而是其承载的相关权益
C.因为房屋具有独一性，故即使同一楼层的房屋成交价格往往也会有较大差异
D.行政因素不会影响房屋买卖的价格水平
A.赵某有权要求张某排除妨碍
B.赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
C.赵某有权要求王某排除妨碍
D.赵某可主张精神损害赔偿
A.开发商乱发广告
B.开发商逾期交房或办理房产证
C.社区内闲杂人员较多
D.社区卫生杂乱差
