经纪人A店面接待客户Z于6月2日带看房源Y与其他房源,经纪人B,6月8日LINK上客户询问房源Y,B介绍后邀约进行了带看,最终签约成功,后期得知与A撞户,B在作业过程中是否触犯了公司的规则()
A.未触犯,合规行为
B.触犯,首看保护
B、触犯,首看保护
A.未触犯,合规行为
B.触犯,首看保护
B、触犯,首看保护
A、有房源维护人店面经纪人陪看
B、无房源维护人店面经纪人陪看
C、房源维护店面客户录入时间早于跨店东带看时间
D、房源维护店面客户录入时间晚于跨店东带看时间
A.在保护期内,如果维护人店面有陪看,则维护人店面所有经纪人不论何时均不得签约此客户(仅限带看房源)
B.经纪人A带客户X看房源,经纪人A与所看房源维护人B隶属于不同店东,则经纪人A此次带看为跨店东带看
C.经纪人A带客户X看房源,经纪人A与所看房源维护人B隶属于同店东旗下不同店面,则经纪人A此次带看为跨店东带看
D.无论维护人店面是否有人陪看,跨店东保护规则均适用
A.询问赵先生之前看过的房源及看房感受,进一步了解赵先生的需求
B.精选低楼层或带电梯的房源,重点注意房源周边的公园、医院等配套设施
C.制定赵先生的看房路线,瞒着赵先生故意绕远经过幼儿园门口,借机介绍幼儿园的师资情况
D.李蓓得知赵先生全家都会来看房,提前邀请房源维护人或师父陪看
A.询问赵先生之前看过的房源及看房感受,进一步了解赵先生的需求
B.精选低楼层或带电梯的房源,重点注意房源周边的公园、医院等配套设施
C.制定赵先生的看房路线,趁着放学让赵先生开车经过幼儿园门口,借机介绍幼儿园的师资情况
D.李蓓得知赵先生全家都会来看房,提前邀请房源维护人或师傅陪看
A、窦桂梅做出了匹配贡献,可以获得
B、窦桂梅未签约成功,不能获得
C、首看保护规则
D、跨店东带看保护规则
B、未及时操作:非恶意,但晚录入内网作业系统
C、明确获取报盘信息后,经纪人以“价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、未在店面办公”等为由,12小时内未录入内网作业系统
D、经纪人在外出带看过程中,偶遇本小区业主,有房源要出售,业主明确表示可以看房,经纪人由于要带看此房,没有时间录入系统。所以先带客户看完房后,第一时间录入系统
A.要求经纪人带看前寻找替代盘,策划房源的一带多看,带看时一定带工具
B.要求经纪人带看后一定引客回店,回店店经理进行接待,深入了解需求,店长在店时要亲自询问情况、算税费等
C.要求经纪人带看时带好定金协议,每形成一次带看都要有促定动作,并定期回访
D.亲自回访所有复看的客户、业主,询问是否约面谈,了解谈判条件、业主低价和客户出价
A、王菊涉及违规,李思可获得跨店东保护业绩
B、无违规行为,李思可获得跨店东保护业绩
C、王菊涉及违规,李思可获得首看业绩
D、无违规行为,李思可获得首看业绩
A.回店后可以详细计算该房屋的税费,刘先生可以带走一张税费清单,方便他和家里人商量
B.若刘先生对房屋意向不强烈,可以提出再去看看其他房源的照片
C.公司会检查经纪人是否真实带看,回店是必要程序
D.回店说明刘先生诚意购房,可以帮助刘先生向上级申请中介费的折扣
A.受到首看保护
B.客户有自主选择成交权
C.受到跨店东带看保护
D.同时可以受到首看及跨店东带看保护
A、经纪人小张请求同事小丽帮忙在自己系统上查看房源A的地址,但小丽一直嫉妒小张业绩好,所以小丽在查看房源地址告诉了小张之后,还偷偷核销了房源A。
B、经纪人小王一直兢兢业业在店面作业,店东给大B经家介绍了一个新人,并叫小王做师傅带教。随后的一个月内,新人一直未去培训,也没有办理入职。实际作业过程中新人一直使用着小王的系统
C、经纪人小周在作业过程中私自用同事的系统拨打客户电话,并成功进行约看房
D、经纪人小李私自将小张所有维护的房源业主真实号码都记录了下来