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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。()此题为判断题(对，错)。

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第1题

英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2012年1月，英明公司在A地自行建造了一座大型仓库，2012年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，英明公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因A地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法正确的有()。

A.英明公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置

B. 英明公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量

C. 英明公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量

D. 英明公司应假设该项投资性房地产无残值，并对其按期计提折旧

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第2题

下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有（)。

A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量

B. 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

C. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理，并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积

D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

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第3题

2020 年 1 月 1 日湘水公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与麓山公司的一栋厂房进行交换。已知湘水公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为 40 万元)，公允价值为 240 万元;投资性房地产的成本为 300万元，已计提投资性房地产累计折旧 40万元，已计提资产减值准备 20 万元，公允价值为 360 万元。麓山公司厂房的账面价值为 480万元，公允价值为 520 万元。麓山公司另向湘水公司支付补价 80 万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，湘水公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第4题

资产负债表日后期间发生的下列事项，属于调整事项的是（)。

A.为子公司的银行借款提供担保

B.董事会提出股票股利分配方案

C.投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式

D.债务人遭受自然灾害导致资产负债表日存在的应收款项无法收回

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第5题

有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的，对于换入资产，应当以换入资产的公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的初始计量金额。（)

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第6题

湘水、麓山公司均为增值税一般纳税人，湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年2月10日，湘水公司以投资性房地产和厂房交换麓山公司生产经营用的C设备和D设备，有关资料如下(1)湘水公司换出：①投资性房地产原值为450万元，为2020年6月10日购入并对外出租的办公用房，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0;不含税公允价值为650万元，增值税销项税额58.5万元;②厂房原值为200万元，为2016年2月10日购建完成，预计使用年限为50年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0;不含税公允价值为300万元，增值税销项税额为27万元。(2)麓山公司换出：C设备原值为250万元，已计提折旧50万元，不含税公允价值为300万元，增值税销项税额为39万元;D设备原值为600万元，已计提折旧100万元，不含税公允价值为600万元，增值税销项税额为78万元。(3)假定该项交换具有商业实质。(4)湘水公司收到麓山公司支付的银行存款18.5万元(18.5万元为湘水公司应收的不含税补价50万元扣除湘水公司应付的增值税进销差额31.5万元)。下列有关湘水公司会计处理的表述中，不正确的是()。

A.换入C设备的入账价值为300万元

B.换入D设备的入账价值为600万元

C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元

D.换出厂房确认资产处置损益103万元

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第7题

对经营租赁性质的回租业务，如果有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。（)

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第8题

甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业利润项目列报金额的有（）。

A.以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值

B.作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值