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[判断题]

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时,说明房地产市场小景气。 ()此题为判断题(对,错)。

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第1题
企业以公允价值计量相关资产或负债所知用的估值技术中,()是指反映当前要求重置相关资产服务能力所需金额的股指技术

A.市场法

B.收益法

C.插值法

D.成本法

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第2题
下列不属于企业以公允价值计量相关资产或负债所使用的估值技术的是().

A.插值法

B.市场法

C.收益法

D.成本法

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第3题
关于成本法,下面说法错误的是()。

A.只有当土地成本与其价值发生直接联系时才可采用成本法

B.运用成本法时应根据实际情况,尽量使用个别成本

C.使用成本法时要结合市场供求关系分析土地价值与成本的关系

D.当土地供不应求时,土地的市场价值可能高于成本

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第4题
()是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.市场法

B.市场评估法

C.成本法

D.收益法

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第5题
()是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第6题
押品价值评估的主要方法是()

A.工程进度发

B.现金价值法

C.市场法

D.收益法

E.成本法

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第7题
评估珠宝首饰的重置价值,应选用的评估方法是_____。

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.批发价

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第8题
在进行机器设备评估时,其使用受到很大限制的方法是()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.重置价值法

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第9题
价值评估的基本方法有:市场法、()、成本法。

A.基准地价法

B.假设开发法

C.剩余技术法

D.收益法

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第10题
建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法。

A.收益还原法

B.成本法

C.市场法

D.功能价值法

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