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[判断题]

对于抵押人已出租抵押财产的,则须由抵押人出具租赁合同,剩余租赁期限超过1年的,我行应要求承租人签署《承租人承诺函》;对于抵押人未出租抵押财产的,我行应要求抵押人签署《未出租声明》()此题为判断题(对,错)。

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第1题
下列各项权利,抵押权人有权主张的是()。A.占有使用抵押财产B.出租抵押财产

下列各项权利,抵押权人有权主张的是()。

A.占有使用抵押财产

B.出租抵押财产

C.在抵押财产上再设定多项抵押权

D.对抵押财产的优先受偿权

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第2题
根据《物权法》规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。A.在建工程可以作抵押物B.即使抵押财产出租

根据《物权法》规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。

A.在建工程可以作抵押物

B.即使抵押财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权

C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

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第3题
根据《物权法》的规定,下例关于抵押权的表述中错误的是()。

A.在建工程可以作为抵押物

B.即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物

C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

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第4题
最高额抵押权确定的情形有()。

A.最高额抵押权已转让

B.新的债权不可能发生

C.抵押人破产

D.约定的债权确定期限届满

E.抵押财产被查封

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第5题
下列关于抵押的表述中,正确的有()。

A.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,只需要通知抵押权人

B.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押人不能转让

C.抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时,抵押权也消灭

D.抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有

E.抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产

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第6题
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系必须终止,否则无法办理抵押登记。()

订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系必须终止,否则无法办理抵押登记。()

参考答案:错误

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第7题
下列关于房地产抵押的表述中,正确的有()。

A.村办企业的厂房可以抵押

B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产

C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押

D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

E.同一房地产不得设定两个以上抵押权

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第8题
《民法典》正式实施后,在下列何种情形下,租赁关系能够对抗抵押权?()

A.抵押权设立前抵押财产已出租但未移转占有

B.抵押权设立前抵押财产已经出租并已移转占有

C.抵押权设立后抵押财产已出租但未移转占有

D.抵押权设立后抵押财产已经出租并已移转占有

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第9题
根据《物权法》规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。A. 在建工程可以作为抵押物B. 即使抵押物

根据《物权法》规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。

A. 在建工程可以作为抵押物

B. 即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物

C. 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D. 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

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第10题
根据《物权法》规定,下例关于抵押权的表述中错误的是()。A.在建工程可以作为抵押物B.即使抵押物财产

根据《物权法》规定,下例关于抵押权的表述中错误的是()。

A.在建工程可以作为抵押物

B.即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物

C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

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第11题
根据《民法典》关于“抵押不破租赁”的规定,以下说法正确的是()

A.我行接受已出租房产抵押的,原租赁关系不受抵押权的影响

B.已抵押给我行的房产出租的,该租赁关系不能对抗我行的抵押权

C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响

D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权

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