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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值

做出估计,这个时间被称为估价时点。

根据这段文字,下列说法一定错误的是()。

A. 萨特没有出现颁奖典礼

B. 萨特20世纪60年代获得诺贝尔奖

C. 《等待戈多》写作与20世纪60年代

D. 贝克特因《等待戈多》获得诺贝尔奖

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第1题
由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是估价对象在某个特定时间的价值做出估计,这个时间被称为估价时点。 根据这段文字,下列说法一定错误的是()

A.根据不同的估价目的,估价时点可以是过去

B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间

C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿

D.预测某一房地产项目建成后的估价时,估价时点为未来

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第2题
由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计,这个时间被称为估价时点。根据这段文字,下列说法一定错误的是()

A.根据不同的估价目的,估价时点可以是过去

B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间

C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿

D.预测某一房地产项目建成后的价格时,估价时点为未来

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第3题
两宗实物和权益状况相同的房地产,如果区位状况不同,价格、价值会有所不同,甚至差异很大。()
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第4题
下面哪些属于居住房地产的特点()。

A.垂直空间价值衰减性明显

B.单宗交易规模较小,但市场交易量十分巨大

C.具有较强的相似性、可比性

D.不同类型住房价格内涵差异明显

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第5题
由于外科医生的数量比手术数量增加得快,同时,由于不开刀的药物治疗在越来越多地代替外科手术,近
年来每个外科医生的年平均手术量下降,可以推断,如果这种趋势持续下去,外科手术水平会发生大幅度下降。 上述论证基于以下哪项假设?() A.除非一个外科医生以一定的最小频率做手术,否则他的医术水平不可能适当地保持下去 B.外科医生将他们的大部分时间用在完成不用开刀的药物治疗工作上 C.所有的医生,尤其是外科医生,在医学院所接受的训练的时间在减少 D.由于病源的因素,每一个外科医生本人的医术水平近年来都有所下降

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第6题
下面四个选项中,说法不正确的是()。A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可视为同一抵押

下面四个选项中,说法不正确的是()。

A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可视为同一抵押物

B.以一宗房地产分割抵押的,首次抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押,但不得超出其余额部分

C.乡、村企业的土地使用权可以单独抵押

D.以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地作用权同时抵押

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第7题
生活在不同地域的同一民族受到不同的自然环境的影响,所以文化特征也会相应有所差异。()
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第8题
由于外科医生的数量比手术数量增加的快,同时,由于不开刀的药物治疗在越来越多的代替外科手术,近年来每个外科医生的年平均手术量下降1/4,可以推断,如果这种趋势持续下去,外科手术水平会发生大幅度下降。上述描述基于以下哪项假设?()

A.除非一个外科医生以一定的最小额率做手术,否则他的医术水平不可能适当的保持下去

B.外科医生将他们的大部分时问用在完成不用开刀的药物治疗工作上

C.所有的医生,尤其是外科医生,在医学院所接受的训练的时间在减少、实施方法缺乏创新

D.由于病源的因素,每一个外科医生本人的医术水平近年来都有所下降

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第9题
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同,这
主要是因为()。

A.掌握的有关信息不同

B.作出的估价师声明不同

C.估价对象状况不同

D.委托人不同

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第10题
以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让时,下列哪些情况可以不办出让手续()。

A.私有住宅转让后用于商业用地

B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权同时分割转让的

C.国家机关用地和军事用地

D.城市基础设施用地

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