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[多选题]
下列关于获得土地使用权的程序中正确的是（）。
A.建设项目选址经法定程序批准后，向土地管理部门正式办理申请用地手续
B.与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C.开发公司获得土地使用权后，向规划主管部门申请办理建设用地规划许可证
D.一般来说，规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时，提出规划设计条件
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A.建设项目选址经法定程序批准后，向土地管理部门正式办理申请用地手续
B.与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C.开发公司获得土地使用权后，向规划主管部门申请办理建设用地规划许可证
D.一般来说，规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时，提出规划设计条件
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更多“下列关于获得土地使用权的程序中正确的是（）。A．建设项目选址…”相关的问题
A.必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
B.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D.相应调整土地使用权出让金
下列各项中，不应确认为企业无形资产的是（）。
A．吸收投资取得的土地使用权
B．因转让土地使用权补交的土地出让金
C．自行开发并按法律程序申请取得的无形资产
D．无偿划拨取得的土地使用权
按照现行会计制度规定，下列各项中，应作为无形资产入账是（）。
A．开办费
B．广告费
C．为获得土地使用权支付的土地出让金
D．开发新技术过程中发生的研究开发费
下列各项中，企业不应确认为无形资产的是()。
A．吸收投资取得的土地使用权
B．因转让土地使用权补交的土地出让金
C．自行开发并按法律程序申请取得的无形资产
D．无偿划拨取得的土地使用权
A.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为，其实质是房地产权属发生转移
B.《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
C.房地产赠与属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产买卖属于单务行为，受让人不需承担任何义务
D.以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限等于出让合同约定的年限
E.以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益应完全由转让人获得
A.甲房地产开发企业向国家支付出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与给甲企业
B.乙公司承受丙公司无偿赠与其的办公楼一栋
C.丙公司通过人民法院的民事执行程序，以抵债方式获得一套房屋，人民法院向其送达了以物抵债成交裁定书
D.张某与李某按份共有一套房屋，后王某依法受让张某转让的共有份额
E.丁公司为取得银行贷款，将自有的一套房屋抵押给银行
F.戊义务教育的中学为扩建校区，承受某幼儿园的房屋和土地用于改建教学楼和操场G.郝某承受荒滩土地使用权用于渔业生产
A.工业企业用厂房换取房地产开发企业的土地使用权
B.国有企业出租办公楼
C.李某的房屋因国家建设被征收
D.张某以继承方式获得一栋别墅
下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（）。
A．土地使用权出让是一种国家垄断行为
B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
