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[单选题]
建筑物区分所有权是指根据使用功能,将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分,每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中,专有部分是指具有构造上及使用上的独立性,并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分,并由多个所有人共同使用。根据上述定义,属于建筑物专有部分的是()。
A.小区绿地
B. 走廊
C.独立阳台
D. 物业管理用房
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A.小区绿地
B. 走廊
C.独立阳台
D. 物业管理用房
A.小区绿地
B.走廊
C.独立阳台
D.物业管理用房
根据上述定义,属于建筑物专有部分的是:
A.小区绿地
B.走廊
C.独立阳台
D.物业管理用房
A.管理规约
B.业主公约
C.管理制度
D.管理规范
A.管理规范
B.业主公约
C.管理制度
D.自治规则
A.建筑物区分所有
B.共同共有
C.小蒋有所有权,小阳和小冰有使用权
D.按份共有
A.制定和修改业主大会议事规则
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
根据上述定义,下列行使建筑物区分所有权不恰当的是()。
A.王某有一套两层的楼房,在楼顶搭建了广告牌,后将二楼卖给张某,张某有权要求王某拆除广告牌
B.某小区居民楼道的声控灯坏了,一到晚上特别黑,居民上下楼特别不方便,此楼住户李先生有权要求物业公司负责维修
C.刘女士购买了阳光园区的一套房子,对该小区内设置的专用停车位,刘女士有权优先购买
D.某小区住户赵先生发现自己所住楼宇的外墙上悬挂了大幅招牌,不仅影响了美观,而且还挡住了部分住户的光线,他有权要求拆除招牌,恢复原状