题目内容
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[多选题]
房地产评估的程序包括（)。
A.明确评估基本事项
B.签订业务委托合同
C.搜集评估所需的资料
D.制订评估工作计划
E.现场调查评估对象
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在下列四个选项中，说法不正确的是（）。
A．《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式
B．《城市房地产管理法》规定了 三 项基本制度，房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度
C．房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报
D．房地产权利人转让房地产 , 房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力
A.基准地价
B.标定地价
C.各类房屋的重置价格
D.各类房屋的抵押价格
E.各类房屋的租赁价格
A.如果评估的结果证明，交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格，重新评估的费用将由房地产管理部门支付
B.如果评估的结果证明，交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格，重新评估的费用将由交易双方支付
C.如果评估的结果证明，交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符，重新评估的费用将由房地产管理部门支付
D.交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以按照法律程序，向人民法院提起诉讼
A.火灾事故专项应急预案应包括火灾风险分析
B.应急预案应有明确、具体的应急程序和处置措施，并与本单位应急能力相适应
C.对应急预案进行评估时，不得采用抽样访谈的方式向有关人员了解情况
D.综合应急预案必须向本单位全体从业人员公布，专项应急预案和现场处置方案可结合企业实际情况向相关岗位人员公布即可
E.每年至少组织一次现场处置方案演练
