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[主观题]

对于置业投资者而言,在租金水平不变的情况下,出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相

关关系。 ()

A.正确

B.错误

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第1题
对于收益性物业投资而言,衡量其获利能力大小的标准是为投资者所带来的()的大小。

A.潜在毛租金收入

B.有效毛收入

C.净经营收入

D.资本化率

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第2题
对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,都会对投资者产生巨大影响,这种风险是()。

A.未来运营风险

B.收益现金流风险

C.资本价值风险

D.比较风险

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第3题
对于出租写字楼,其租金水平可能会依()情况的不同而不同。

A.建筑设备状况

B.有效使用面积系数

C.康乐设施完备情况

D.物业维护措施

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第4题
对于个人家庭而言,规避和转移风险最有效的手段即()。

A.消费

B.置业

C.投资与理财

D.保险

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第5题
通常,对于()型投资者而言,倾向于在保证本金的基础上维持资金增值,进而选择低风险投资产品。

A.成长

B.保守

C.稳健

D.激进

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第6题
包租投资与置业租赁投资相比较的特点是()。

A.包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险

B.包租投资可以自由调整租金水平

C.包租投资很有也许因经营不善而导致投资失败

D.包租投资不必承担由于不可抗力原因导致都市房地产灭失的巨大风险

E.包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款,套取资金用于周转

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第7题
对于建筑节能而言,在其他条件相同的情况下,()。

A.建筑物耗热量指标越大

B.建筑物耗热量指标不变

C.建筑物耗热量指标越小

D.不确定

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第8题
在投资策略上,由于不同机构投资者的负债类型各不相同,从而对应的投资策略不同。对于寿险公司而言,投资策略的重点在于“追求收益/风险的最优化”。()
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第9题
在投资者投资组合中作为安全资产持有的资金比例()。

A.随着通胀对冲的需求变大而增加

B.对于可以通过多元化对冲风险的富裕投资者而言可能不那么重要

C.在利率上升时增加

D.富人比穷人要大

E.应始终至少为总投资组合的50%

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第10题
小刘在游戏中把兵乓球压瘪了,但没有破裂。对于球内气体而言,下列说法正确的是()

A.气体的质量不变,密度不变

B.气体的体积变小,密度变小

C.气体的质量不变,密度变大

D.气体的体积变小,质量变小

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