湘水公司与麓山公司均为增值税一般纳税人，2020年10月30日，湘水公司与麓山公司协商，湘水公司以一台专用生产设备与麓山公司一幢在建的写字楼交换，交换日，湘水公司专用生产设备账面原价1000万元，已计提折旧300万元，未计提减值准备，公允价值为800万元;麓山公司在建写字楼成本为800万元，未计提减值，公允价值为700万元，麓山公司为换入专用生产设备支付运杂费5万元。专用生产设备适用增值税税率为13%，在建写字楼适用增值税率为9%，该项非货币性资产交换不具有商业实质，假定不考虑其他因素，下列说法正确的是()。