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[多选题]
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。
A.租赁期限
B.租赁用途
C.租赁价格
D.修缮责任
E.住房安置
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A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利
A.产权材料，营业执照、法定代表人身份证
B.授权委托书
C.承租人身份证
D.签约规范的租赁合同、双方佣金确认书
A.因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效
C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
A.承租人应当将减免的租金金额冲减减免期间“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目
B.承租人延期支付租金的，应当在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项
C.出租人应当将减免的租金作为或有租金，在减免期间冲减租赁收入
D.延期收取租金的，出租人应当在原收取期间将应收取的租金确认为应收款项
A．拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换两种
B．拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
C．拆迁非公益事业房屋的附属物，拆迁人应当对被搬迁人实行产权调换
D．被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同
E．被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，由拆迁人给予货币补偿
