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[单选题]

吴某合法建造了一栋房屋,其后将房屋转让给杨某并完成了房屋转移登记。因为杨某迟迟不支付价款,吴某便发短信催促其支付价款。不久之后,房屋因地震毁损而无法居住,杨某书面告知吴某解除房屋转让合同。该事件中,属于法律行为的是( )。

A.吴某建造房屋

B.吴某短信催告

C.地震导致房屋毁损

D.杨某通知解除合同

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第1题
根据我国现行法律的规定,宅基地使用权人的权利不包括()。

A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利 ()

B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

C.继承房屋以及其宅基地使用权的权利

D.转让房屋后,再申请取得一块宅基地的权利

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第2题
何某有一栋可以眺望海景的别墅,当他得知有一栋大楼将要建设,从此别墅不能再眺望海景时。就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景的房屋张某。何某的行为违背了民法的()

A.自愿原则

B.等价有偿原则

C.保护公民、法人合法民事权益原则

D.诚实信用原则

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第3题
甲有一套房屋,其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后,甲又将房屋抵押给了丙,但一直没有办理抵押登记。后来,甲擅自将房屋转让给丁,并办理了过户登记。下列说法正确的有()。

A.甲与丙之间的抵押合同没有生效

B.乙不得对该房屋行使抵押权

C.不经乙的同意,甲可以把房屋转让给丁

D.丙不得对房屋行使抵押权 ()

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第4题
甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙,应当办理()。

A.房屋他项权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

D.房屋租赁登记备案

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第5题
下列选项中,属于无效民事行为的是()。

A.12周岁的张某与他人订立的购买一台价值2000元上网本的合同

B.刘某以杀人为要挟,迫使王某为其走私香烟提供运输服务

C.一国有企业的董事长收受500万元回扣后,将价值8000万元的国有土地使用权作价5000万元转让给另一企业

D.赌博合同

E.孙某将自己的五间房屋赠送给一所学校

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第6题
转委托是指代理人为了被代理人的利益需要,将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。其中,接受转委托的人叫做复代理人或再代理人。相应地,代理人选任复代理人,并向其转授代理权的权利称为复任权。从各方当事人之间权利义务关系的总体讲,称做复代理关系。下列属于转委托的是()。

A.小王有一套60多平米的住房,卖给小胡,小胡暂时不想办过户手续,于是他们到公证处办理了公证委托书,委托小胡办理房屋出售、查档、测绘、代收房款等相关手续

B.王某委托李某买一套商品房,并交给李某20万元购房款。李某私自找到其认识的在某房地产开发公司工作的吴某,委托其代购房屋,并将18万元现金交给了吴某

C.朱某,8岁,因医院过失造成一眼盲的损害后果,其父母委托律师以医院为被告提起医疗损害赔偿民事诉讼,医院委托律师应诉

D.甲委托乙,欲将其一批棉花存放于乙所属的仓库。乙将棉花运到仓库时发现该仓库库房严重破损,且最近两天内可能有大雨。而此时又无法与互甲取得联系,无奈之下,乙决定将这批棉花转至丙的仓库内存放,委托丙代为管理

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第7题
姜某有一处房屋,当他得知有一座工厂将要在附近建设,且工厂的噪音将会很大,姜某于是将房屋卖给想得到一处环境安静的房屋的张某,姜某的行为违背了民法的哪一原则?()

A.自愿原则

B.等价有偿原则

C.保护公民、法人的合法民事权益原则

D.诚实信用原则

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第8题
姜某有一处房屋,当他得知有一座工厂将要在附近建设,且工厂的噪音很大。姜某就将房屋卖给了想得到
一处环境安静的房屋的张某,姜某的行为违背了民法的:

A.自愿原则

B.保护公民、法人的合法民事权益原则

C.等价有偿原则

D.诚实信用原则

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第9题
转委托是指代理人为了被代理人的利益需要,将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。其中,接受转委托的人叫做复代理人或再代理人。相应地,代理人选任复代理人,并向其转授代理权的权利称为复任权。从各方当事人之间权利义务关系的总体讲,称作复代理关系。 下列属于转委托的是()。

A.小王有一套60多平方米的住房,卖给小胡,小胡暂时不想办过户手续,于是他们到公证处办理了公证委托书,委托小胡办理房屋出售、查档、测绘、代收房款等相关手续

B.王某委托李某买一套商品房,并交给李某20万元购房款。李某私自找到其认识的在某房地产开发公司工作的吴某,委托其代购房屋,并将18万元现金交给了吴某

C.朱某,8岁,因医院过失造成一眼盲的损害后果,其父母委托律师以医院为被告提起医疗损害赔偿民事诉讼,医院委托律师应诉-

D.甲委托乙,欲将其一批棉花存放于乙所属的仓库。乙将棉花运到仓库时发现该仓库库房严重破损,且最近两天内可能有大雨。而此时又无法与甲取得联系,无奈之下,乙决定将这批棉花转至丙的仓库内存放,委托丙代为管理

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第10题
甲将自己的一套瓦房以3万元转让给乙,乙又转手以4万元转让给丙,丙居住几年后,又将房屋转让给丁,丁居住10年后,房价普遍上涨,该房屋涨至10万元,甲听说后欲要回房屋,经查几次转让均未办理房屋过户手续。几人均要求该房屋的所有权,那么该房屋所有权属于()。

A.甲

B.乙

C.丙(⊙o⊙)

D.丁

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第11题
1992年甲将自己的3间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住1年后以4万元的价格转让给丙,丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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