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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

一般情况下，开发商要求购房客户除缴纳房款以外，还需要缴纳什么费用（）

A.契税

B.印花税

C.维修基金

D.管理费

E.律师费

答案

ABCE

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第1题

刘女士看好了正在开发建设的高档楼盘一套房产，随后咨询，该楼盘正在预售，刘女士与开放商协商后以70万的价格选购了一套房产，开发商与刘女士签订了内部购房认购书，该协议约定了房屋面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、违约责任。协议签订后，刘女士依照合同约定的期限缴纳了定金及全部购房款，之后，因开发商迟迟不予刘女士签订正式的商品房买卖合同产生争执，刘女士得知开发商不与签订正式的商品房买卖合同的原因，

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第2题

房地产开发项目一般由()组织验收。

A.开发商

B.施工单位

C.购房客户

D.工程质量监督站

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第3题

()是在签订商品房销售(预售)合同之前收取的款项，在销售合同签订后转作购房款，如果客户在协议规定的期限内不签订购房合同，房地产企业一般情况下将不再退还客户已经缴纳的定金。

A.现金

B.诚意金

C.会员费

D.定金

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第4题

某开发商按照分期付款的形式售房，小明家购买了一套总价为120万元的新房，购房时首付（第一年）款40万元，从第二年起，以后每年应付房款为5万元与上一年剩余欠款的利息之和。已知剩余欠款的年利率为5.0%，问：（1）小明家第二年需缴房款多少万元？（2）第几年小明家需缴房款6.75万元？

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第5题

某开发商按照分期付款的形式售房。张明家购买了一套现价为12万元的新房，购房时需首付款(第一年)3万元，从第二年起，以后每年应付房款5000元与上一年剩余欠款的利息之和．已知剩余欠款的年利率为0．4%，第（）年张明家需要交款5200元。

A.7

B.8

C.9

D.10

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第6题

因墙体不断向外渗出氨气，京城著名的当代城惹上了大麻烦。这起国内首例因室内氨气污染而引发的发展商与业主间的纠纷，目前已由最初的私下协商开始走向公开化。当代城表示，业主如愿退房，将无条件退还业主全部房款，并根据房款交纳时间的情况双倍支付银行同期定期存款利息。几位业主昨天在接受记者采访时表示，他们花钱买的是精品房，而不是有污染的房，退房并不能弥补他们的损失，为此，他们将通过法律手段，要求当代城给予经济赔偿。这段文字主要谈的是()

A.国内首例因室内氨气污染而引发的发展商与业主间的纠纷

B.墙体渗氨，业主在开发商无条件退房并酌情加付双倍利息的情况下要求另加经济赔偿

C.当代城业主不满开发商解决方案，将通过法律手段要求经济赔偿

D.室内氨气污染导致发展商与业主矛盾激化

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第7题

向开发商交纳房款，需要将款项交至（）

A.开发商基本户

B.预售款监控户

C.开发商一般户

D.开发商员工私人账户

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