题目内容
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[主观题]
某房地产开发企业以法定年限获得了一宗商业用地,并用4年时间建成商品住宅。如果该商品住宅建成后
立即出售,则买受人获得的该宗土地使用权年限应为()年。
A.26
B.36
C.46
D.50
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A.26
B.36
C.46
D.50
A.宗地用途
B.容积率
C.建筑物的允许高度
D.建筑物的结构
A.60年
B.50年
C.40年
D.30年
A.33
B.35
C.38
D.40
A.45
B.40
C.35
D.65
A.利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2009年10月18日
B.利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2010年4月18日
C.开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D.建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E.销售期为2011年4月18日至2012年4月18日
A.甲房地产开发企业向国家支付出让费用,国家将土地使用权在一定年限内让与给甲企业
B.乙公司承受丙公司无偿赠与其的办公楼一栋
C.丙公司通过人民法院的民事执行程序,以抵债方式获得一套房屋,人民法院向其送达了以物抵债成交裁定书
D.张某与李某按份共有一套房屋,后王某依法受让张某转让的共有份额
E.丁公司为取得银行贷款,将自有的一套房屋抵押给银行
F.戊义务教育的中学为扩建校区,承受某幼儿园的房屋和土地用于改建教学楼和操场G.郝某承受荒滩土地使用权用于渔业生产
A.25年
B.27年
C.35年
D.38年
A.29.58%
B.30.64%
C.32.69%
D.33.22%
A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题