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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

房地产开发企业进行商品房预售,应当取得()

A.《房产预购许可证》

B.《商品房预售许可证》

C.《房地产销售管理许可证》

D.《商品房销售管理条例》

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第1题
英特房地产开发公司通过出让取得某地的土地使用权,进行房地产开发投资,预售商品房应当满足一定的条件,以下哪项不是必须具备的条件?()

A.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明

B.已交付全部土地使用权出让金,取得使用权证书

C.持有建设工程规划许可证

D.已经申请办理房屋产权证

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第2题
商品房预售的条件有()。

A.房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.房地产开发企业持有建设工程规划许可证

C.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,把经确定施I进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部]办理预售登记,取得商品房预售许可证明

E.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

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第3题
房地产开发企业申请商品房预售许可,应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交()等证件及资料。

A.商品房预售许可申请书

B.征地补偿的标准

C.开发企业的《营业执照》和资质证书

D.适用房的租用标准

E.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

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第4题
房地产开发企业应在取得预售许可证30日内,申报预售许可证所列房源信息,进行房源信息报告。()
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第5题
房地产开发企业不得采取()的方式销售商品房。

A.分期付款

B.收取预售款

C.收取定金

D.返本销售

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第6题
下列关于房地产广告的表述中,错误的有()。

A.《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业不得进行虚假广告宣传

B.在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的,只可以发布商品房销售广告

C.房地产预售时,必须载明预售或者销售许可证书号

D.房地产广告中,对房地产的项目位置介绍,可以所需时间来表示距离

E.房地产广告中,可以使用建筑设计效果图或者模型照片。为达到形象效果,不能在广告中注明

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第7题
向我行申请房地产开发贷款的企业,提供项目“四证”:土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证。()
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第8题
下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的是()。

A.直接转让土地使用权的

B.取得销售(预售)许可证满1年仍未销售完毕的

C.转让末竣工决算房地产开发项目50%股权的

D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的

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第9题
对持有五证的楼盘,我行才能开办按揭贷款业务,其中五中包括:建设用地规划许可证、建设工程施(开)工许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证和()。

A.集体土地使用证

B.商品房预售许可证

C.房地产开发企业资质证书

D.工程结算证书

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第10题
根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有()。

直接转让土地使用权的

整体转让未竣工决算房地产开发项目的

房地产开发项目全部竣工并完成销售的

取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的

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第11题
根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定,下列不属于必须进行土地增值税清算的
情况是()。

A.整体转让未竣工决算房地产开发项目

B.房地产开发项目全部竣工、完成销售

C.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

D.直接转让土地使用权

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