房产用地面积测算时,下列()的土地不计人用地面积。
A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C.公共使用的河滩、水沟、排污沟
D.与房屋室内不相通的房屋闾伸缩缝用地
E.已征用、划拨或属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地
A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C.公共使用的河滩、水沟、排污沟
D.与房屋室内不相通的房屋闾伸缩缝用地
E.已征用、划拨或属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地
房产用地面积测算时,需计入用地面积的是()
A.公共使用的排水沟
B.市政道路
C.权属不明的巷道
D.房屋占地面积
A.①②③④⑤
B.①②④⑤
C.①③④⑤
D.①②⑧⑤
A.房地产面积测算系指水平面积测算
B.房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
C.房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积
D.用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算
E.用地面积测算以丘为单位进行
A.免税单位无偿使用纳税单位的土地
B.学校租给企业的房产用地
C.公园附设的照相馆用地
D.公园管理单位自用的办公楼用地
E.林业生产单位的办公用地
A.个人所有的居住房屋及院落用地
B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C.国家机关自用的土地
D.房产管理部门在房租调整改革前,经租的居民住房用地
E.免税单位职工家属的宿舍用地
A.房地产面积测算为提高精度,边长取0.001m,但面积确定最后取至小数点后两位,即0.01m2
B.房地产权属登记为房地产权利动态登记
C.房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人,除法律、法规另有规定的外,必须同属一个法人或自然人‘
D.房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用,通常称为房屋权属档案工作的6个业务环节
E.临街底层经营性房屋的土地使用权,包括门前人行道的部分分摊面积的土地使用权
A.利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2009年10月18日
B.利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2010年4月18日
C.开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D.建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E.销售期为2011年4月18日至2012年4月18日
下列关于工业项目总平面设计评价指标的说法,正确的是()。
A.土地利用系数等于建筑物所占面积与整个厂区建设用地面积之比
B.土地利用系数等于建筑物、构筑物所占面积与整个厂区建设用地面积之比
C.土地利用系数等于建筑物、构筑物、道路所占面积与整个厂区建设用地面积之比
D.土地利用系数等于建筑物、构筑物、道路、地上地下管线所占面积与整个厂区建设用地面积之比
根据《城市房地产管理法》,基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的()。
A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
D.住宅与公用建筑用地士地使用权的平均价格